Rhein-Pfalz Kreis „Neues Leben im Hemshof“
Die Ludwigshafener Eren Immobilien GmbH hat das Hemshof-Center wieder zu dem gemacht, was es früher war: ein Wohnhaus im Stadtzentrum. 142 Wohnungen werden auf über 20 Etagen angeboten. Erste Mieter sind bereits eingezogen. Die Nachfrage ist groß. Investiert wurde ein zweistelliger Millionenbetrag.
„Ich bin stolz darauf, etwas für den Hemshof geleistet zu haben“, sagt Adnan Karakaplan, nachdem die Baufreigabe der Stadt nun offiziell vorliegt. Und man merkt dem 58-jährigen Eren-Firmenchef beim Rundgang durch das vor Jahren in Rheintower umgetaufte 88 Meter hohe Center an, dass der Ur-Hemshöfer mit türkischen Wurzeln neben viel Geld auch viel Herzblut in das ehrgeizige Vorhaben gesteckt hat. Wegen des aufwendigen Brandschutzes stand das Projekt zwischenzeitlich auf der Kippe. Gemeinsam mit der Feuerwehr, der Stadt und deren Wirtschaftsentwicklungsgesellschaft (WEG) wurden Lösungen erarbeitet. „Jetzt haben wir die hohen Auflagen sogar übererfüllt“, betont Karakaplan. Im kompletten Haus und in jeder der 142 Wohnungen sind Sprinkleranlagen sowie Rauchmelder installiert. Einer der drei Aufzüge ist für die Feuerwehr reserviert. Er wurde so umgerüstet, dass die Rettungskräfte im Notfall schnell eingreifen können. Der Ludwigshafener Baudezernent und WEG-Geschäftsführer Klaus Dillinger (CDU) lobt Karakaplan für seinen Mut. Trotz aller Widrigkeiten habe der Investor die umfangreiche Renovierung der 2014 von ihm erworbenen und lange verwaisten Doppeltürme in Angriff genommen und nicht locker gelassen. „Die Mühe hat sich gelohnt. Das Center erfüllt alle Ansprüche modernen Wohnens. In dieser Form ist das ein einzigartiges Projekt. Damit entsteht neues Leben im Hemshof“, so Dillinger. Dass sich die private Hochschule SRH Heidelberg bereits 18 Wohnungen für 60 Studenten gesichert hat, sei ein weiterer Schub für das Viertel. „Studentisches Wohnen im Hemshof ist ein Pfund, mit dem man wuchern kann“, meint der 57-Jährige. Auf jeder Wohnetage werden acht Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen angeboten: vier Anderthalb-, zwei Zwei- und zwei Drei-Zimmer-Appartements. Inklusive den Balkonen haben sie Wohnflächen von 40, 78 und 105 Quadratmetern. Jede Wohnung hat einen separaten Fernwärmeanschluss. Die Böden sind gefliest, die Fenster dreifachverglast. Kaltmiete: 400 bis 750 Euro. Sechs Maisonette-Wohnungen im 22. und 23. Stock mit Wohnflächen zwischen 130 bis 160 Quadratmetern sind bereits vergeben. Das ganze Haus ist videoüberwacht und erfüllt laut Karakaplan höchste Sicherheitsstandards. Der Eingangsbereich ist rund um die Uhr besetzt. Pförtner kontrollieren, wer kommt und geht. In einer Tiefgarage stehen auf zwei Ebenen 255 Stellplätze bereit. Mit der Vermarktung betraut ist die Firma IGS Immobilien aus Bad Dürkheim. „Die Nachfrage ist sehr groß“, sagte deren Sprecher Sebastian Arnold. 150 Interessenten überwiegend aus dem Raum Ludwigshafen hat der 55-Jährige an der Angel. Wohnen in Zentrumsnähe liege im Trend.
