Rhein-Pfalz Kreis Ein Ärztehaus für Mutterstadt

Mutterstadt. Der Bauplan sieht zwei Gebäude vor: ein Ärzte- und Gesundheitszentrum und ein Gewerbe- und Wohnzentrum. Sie sollen im rechten Winkel zueinander stehen und eine Fläche mit Parkplätzen und Sitzmöglichkeiten umschließen. Im Dezember vergangenen Jahres hatte die Firma Bamac das Grundstück von der Gemeinde gekauft. Es liegt 150 Meter vom Rathaus entfernt.

Laut Plan wird im ersten Schritt das Wohn- und Gesundheitszentrum gebaut. Spatenstich soll Ende April sein, Bauabschluss im Sommer 2016. Das Gebäude soll Platz für vier Einheiten im Erdgeschoss bieten, die als Gewerbeflächen vermietet oder verkauft werden. Sechs Einheiten sind als Wohnungen gedacht. Im Dachgeschoss entstehen drei Penthouse-Wohnungen zum Verkaufspreis zwischen 293.000 und 532.000 Euro. Ein Aufzug soll so geräumig sein, dass Patienten auch im Liegen transportiert werden können. Eine Einrichtung der Pro Seniore Consulting + Conception für Senioreneinrichtungen AG liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Michael Kuffler, Geschäftsführer von Bamac, spricht deshalb von „Synergie-Effekten“ mit der Umgebung. Das Verkaufsvolumen für alle Einheiten des Projekts liegt laut Kuffler bei acht Millionen Euro. Das Wohnzentrum, das kleinere Gebäude, soll auf einer 1000 Quadratmeter großen Fläche Platz für drei Zwei-Zimmer-Wohnungen, fünf Drei-Zimmer-Wohnungen und zwei Penthouse-Wohnungen bieten. Im Erdgeschoss sollen zudem bis zu drei gewerbliche Einheiten oder Arztpraxen vermietet oder verkauft werden. „Alle Einheiten in beiden Gebäuden werden schwellenfrei gestaltet werden“, sagt Kuffler. Mit dem Bau des Wohnzentrums wird mit einer zeitlichen Verzögerung von neun bis zwölf Monaten begonnen. „Die moderne Interpretation ortstypischer Bauweise schafft eine sowohl moderne als auch regionale Architektur“, heißt es in der Broschüre. „Wir sind bewusst nicht dem Trend zum Flachdach gefolgt“, sagt Kuffler. Die Satteldächer beider Gebäude interpretierten die ortstypische Architektur „auf moderne Weise“. Die Entwicklung des Projekts sei in enger Abstimmung mit der Gemeinde erfolgt. Der Architekt ist Simon Fischer vom Mannheimer Studio SF. „Seit eineinhalb Jahren laufen die gemeinsamen Planungen für den Neubau“, erzählt Kuffler. Die ursprüngliche Idee dafür stammt nicht von ihm. Auf das Projekt sei er eher zufällig über seine Bank gestoßen. Damals war ein anderes Architekturbüro bereits mit den Planungen beschäftigt gewesen. Die Bamac übernahm das Projekt schließlich. Es ist das erste Mal, dass das Unternehmen in Mutterstadt baut. Welche Firmen mit Bau und Infrastruktur beauftragt werden, steht noch nicht fest. „Wir möchten die Aufträge nicht an einen Generalunternehmer, sondern direkt an verschiedene kleinere Fachfirmen vergeben.“ Somit könne man besser auf die Sonderwünsche der Kunden reagieren. Bisher waren nur die Einheiten des Ärzte- und Gesundheitszentrums zur Vermietung und zum Verkauf ausgeschrieben. Geschäftsführer Michael Kuffler ist mit der Resonanz zufrieden. „63 Prozent der 2265 Quadratmeter großen Fläche des Ärzte- und Gesundheitszentrums sind bereits verkauft oder vermietet“, sagt er, „sonst hätten wir auch nicht mit dem Bauen begonnen.“ Es seien Verträge für eine Apotheke, ein Sanitätshaus, eine psychiatrische Praxis, eine Ergotherapie, eine orthopädisch-chirurgische Praxis, eine Physiotherapie, eine Praxis für Allgemeinmedizin und eine für Gastroenterologie geschlossen worden. Mit der Vermarktung des Wohn- und Gewerbegebäudes soll Ende des Jahres begonnen werden.