Mannheim 
Collini-Center: Entscheidung naht
Es tut sich was beim Collini-Center. Wenn auch noch etwas unklar ist, was genau. Nachdem Büroturm und Foyer des Brutalismus-Ensembles quasi schon dem Abriss freigegeben wurden, stehen die Zeichen nun auf Erhalt. Studentenwohnungen, Kita und Fitness-Studio könnten neben dem zu erhaltenden 95 Meter hohen Wohnturm entstehen. Eine Entscheidung könnte bis zum Jahresende fallen.
Aktuell berät der Gemeinderat in nicht-öffentlichen Sitzungen über Konzepte von Projektentwicklern. Nachdem die Deutsche Wohnwerte GmbH im Sommer 2024 von ihrem Vorhaben abrückte, den lange vom Technischen Rathaus genutzten Bürotrakt samt Galerie abzureißen und stattdessen vier Gebäude zu errichten, geriet das verwaiste Sorgenkind wieder in städtischen Besitz. Und wurde unter anderem bei der Expo-Real in München, der größten internationale Fachmesse für Immobilien und Investitionen Europas, möglichen Investoren vorgestellt.
Rat stimmt Verkaufsverhandlungen zu
Wohl mit Erfolg. „Der Gemeinderat hat am 30. Juli die Aufnahme von Verkaufsverhandlungen für das ehemalige Technische Rathaus beschlossen“, teilt der städtische Sprecher Dirk Schuhmann auf Anfrage mit, ohne auf nähere Inhalte und Details einzugehen. „Die Stadt hatte mehrere Projektentwickler angesprochen – mit dem erklärten Ziel, das Gebäude zu erhalten, es einer neuen Nutzung zuzuführen und zu revitalisieren“, führt er jedoch aus. Bei der vorherigen Ausschreibung, bei der sich die Deutsche Wohnwerte durchgesetzt hatte, war noch ein Abriss mit Neubau favorisiert worden – eine Sanierung eher nicht in Frage gekommen, blickt Schuhmann zurück.
Und nun? Nun könnte der elfgeschossige Büroturm in Wohnungen für Studierende umgewandelt werden. Das geht aus der RHEINPFALZ vorliegenden Informationen hervor. Auch in die derzeit gesperrte, zweigeschossige Galerie, die einst mit Geschäften, Gastronomie, Thermalbad und Kino ausgestattet war, könnte neues Leben einziehen. Fitnessstudio und eine Kita könnten Teil der Planung sein, ein anderes Konzept erwägt allerdings auch einen Abriss des Foyers.
Ganz neu sind diese Ideen nicht. Der Collini-Bewohner und Diplom-Ingenieur Friedrich Meißer machte sich schon 2021 für eine behutsame Sanierung stark. Sein damaliger Vorschlag? Ein Studierendenresort für 300 bis 400 Hochschüler. Sogar Seminarräume und Hörsäle waren Teil seiner Überlegungen, die er auch bei der Stadt einreichte. Der über 80-Jährige hat noch die Anfangszeiten des vor 50 Jahren eröffneten Collini-Centers erlebt. Als man mit dem Fahrstuhl im immer noch gut gepflegten Wohnturm ein paar Etagen tiefer quasi direkt zum Einkauf, Schwimmen und Saunieren fahren konnte.
Entscheidung bereits Ende 2025 möglich
Nach und nach aber verschwanden die Geschäfte und Freizeitoptionen. Die „Kurpfalz-Therme“ ist schon seit den 1990ern geschlossen. Über zehn Jahre lang war der als marode geltende Büroturm mit Gerüsten umstellt. Da die Sanierung für die Stadt nicht infrage kam, wurde bereits 2013 Ausschau nach einem Käufer für die Immobilie gehalten. Meißer und andere Collini-Bewohner aber machten sich stets für eine Sanierung, für den Erhalt des Gesamtensembles stark.
Nun bleibt abzuwarten, ob der gesamte Komplex zu erhalten ist. Nach Abschluss der Verhandlungen werde es laut Stadtsprecher Schuhmann einen öffentlichen Beschluss des Gemeinderats zum Verkauf des Grundstücks und des Gebäudes geben. Derzeit sei davon auszugehen, dass das bereits Ende 2025 möglich sein wird.