Landau 
Medivicus: Medizinische Versorgung wie in Großstadt
Auf 10.000 Quadratmetern werden in dem dreigliedrigen Gebäudetrakt von 180 Metern Länge in der Paul-von-Denis-Straße Praxen und medizinische Einrichtungen, außerdem eine Apotheke und ein Restaurant untergebracht sein. Für Letzeres im Erdgeschoss des Mittelbaus gibt es allerdings noch keinen Mieter, wie Jean-Pierre Baron von der Stellwerk Süd GmbH & Co.KG beim Rundgang erzählt. Personalengpässe in der Gastronomie seien die Gründe dafür.
Baron ist zuversichtlich, einen Betreiber zu finden, denn: „Wir haben Traffic.“ Also viel Betrieb. Die Planer rechnen mit rund 3000 Patienten täglich, die im Medivicus ein- und ausgehen werden, wie Jürgen Sebastian, Architekt und Geschäftsführer des Landauer Architekturbüros Werkgemeinschaft, beim Sommerpressegespräch von Oberbürgermeister Thomas Hirsch sagte. Sebastian verdeutlicht, wie die Zahlen zustande kommen: Die Zahnarztpraxis im Haus habe allein zehn Behandlungsstühle, und in der Hautarztpraxis arbeiten sechs Mediziner. Soll heißen: Es sind große medizinische Einrichtungen, die sehr viele Menschen behandeln.
Orthopäde als Ankermieter
Die Werkgemeinschaft hat mit der Klinkerfassade eine Optik geschaffen, die sich von anderen Neubauten absetzt. Der siebenstöckige Turm, das Prunkstück des Baus und in den oberen drei Stockwerken dezent aus der Flucht genommen, ist weithin zu sehen.
Mit 2500 Quadratmeter geht die größte Fläche an den Orthopäden Alexander Schopp mit seinem Medizinischen Versorgungszentrum. Die Räume erstrecken sich auf die oberen vier Etagen des Turms. Direkt darunter wird der Physiotherapeut Mike Steverding zu finden sein. Die beiden wollen eng zusammenarbeiten. Eine Teilfläche im Turm ist noch frei.
Es gibt noch Flächen
Laut Baron sind 75 Prozent des Gebäudes vermietet – mit langfristigen Verträgen mit mindestens zehn Jahren Laufzeit –, doch die Initiatoren rechnen aufgrund vieler Anfragen damit, bis zum Jahresende oder dem Jahresbeginn 2023 das Haus voll belegt zu haben. Noch zu haben sind Flächen von 200 bis 400 Quadratmetern. Sehr willkommen wären noch eine Allgemeinmedizinerin und eine Kinderärztin.
Noch in der Planung ist ein Parkhaus mit 200 Plätzen unmittelbar nördlich des Gesundheitszentrums. Es soll nach Angaben von Sebastian Anfang 2023 bis Ende 2023 fertiggestellt sein. Zuvor muss allerdings noch eine Wasserleitung verlegt werden, die das Grundstück quert. Zur Gestaltung kann er noch keine Angaben machen. Die Tiefgarage im Medivicus erstreckt sich unter zwei Bauten und fasst rund 100 Autos, weitere Stellplätze sind oberirdisch vorgesehen. Bei voller Auslastung des Hauses gehen die Planer allein von 250 Beschäftigten aus, von denen viele auch mit dem Auto zur Arbeit kommen werden. Insofern ist das geplante Parkhaus eine wichtige Ergänzung des neuen Publikumsmagneten an der Gesundheitsmeile. Oberbürgermeister Thomas Hirsch nennt das Medivicus eine medizinische Versorgungseinrichtung, wie es sie sonst nur in Oberzentren gebe.
Gesundheitsmeile fast vollständig
Ursprünglich war das Gewerbegebiet in der Paul-von-Denis-Straße eine Zukunftsoption. Die Stadt hatte die Erschließung und Vermarktung vorgezogen, weil es eine hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen in Landau gab. Dabei hatte die Stadt auf eine Gesundheitsmeile mit dem Schwerpunkt auf medizinischen und pflegerischen Angeboten gesetzt, um die Versorgung für Stadt und Umland ausbauen zu können.
Auf dem Baufeld 36, das ebenfalls von der Werkgemeinschaft überplant wurde und schräg gegenüber des Medivicus liegt, sind unter anderem auch 36 Übernachtungsmöglichkeiten für Patienten des Gesundheitszentrums geplant, die beispielsweise wegen einer Reha länger bleiben.
