Landau 
Medizinisches Zentrum mit Magnetwirkung
Medivicus hat eine Größenordnung, wie sie nur in Großstädten zu finden ist. Nicht mal München könne ein Gesundheitszentrum dieses Formats vorweisen, erzählt Jean-Pierre Baron. Er muss es wissen, schließlich hat er als Geschäftsführer der Projektentwicklungsgesellschaft Baron Equity in Grünwald im oberbayerischen Landkreis München die Szene gut im Blick. Baron agiert bundesweit. Auch in der Südpfalz ist der Kandeler engagiert, zum Beispiel in Germersheim, wo er auf dem Gelände der alten Schiffswerft ein hochwertiges Wohnquartier schaffen möchte.
Baron ist einer der Strippenzieher des ambitionierten Vorhabens in Landau. Alexander Zickler ist der andere. Gemeinsam führen sie die noch junge Gesellschaft Stellwerk Süd und stellen die Weichen für ein medizinisches Versorgungszentrum, das jetzt schon weit über Landau hinaus Strahlkraft hat. Das zeigen Anfragen von Ärzten und medizinnahen Spezialisten aus Baden-Württemberg, aus dem Saarland und auch aus Speyer.
Praxis platzt aus allen Nähten
Dritter im Bunde ist das Landauer Architekturbüro Werkgemeinschaft, das mit Stellwerk das Konzept entwickelt hat und auch die Planung verantwortet. Die Werkgemeinschaft wiederum hat Alexander Schopp ins Boot geholt. Der Orthopäde ist Geschäftsführer des Medizinischen Versorgungszentrums Südpfalz (MVZ) mit Standorten in Landau, Herxheim und Edenkoben.
Schopp hat vor über drei Jahren die beiden Grundstücke – insgesamt knapp 8000 Quadratmeter – an Land gezogen: Baufeld 39 und 40 entlang der Bahnlinie am Rande des Wohnparks am Ebenberg. Der Orthopäde und seine Partner – neben der Werkgemeinschaft war damals auch noch die Sparkasse SÜW dabei, die mittlerweile ausgestiegen ist – haben im Juni 2017 das Rennen um das beste Konzept gewonnen. Das MVZ als Anlaufstelle für sämtliche Erkrankungen des Stütz- und Bewegungsapparates mit mehreren Ärzten aus verschiedenen Fachgebieten platzt aus allen Nähten. Deshalb setzte Schopp auf Expansion.
Spezialisten unter einem Dach
Am Ende ist das Projekt eine ganze Nummer größer geworden als ursprünglich angedacht. Statt der täglich 500 Patienten werden sich wohl dreimal so viele Menschen jeden Tag durch das Haus bewegen. Inzwischen gehört das Gesundheitszentrum der Mondial Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, München und Hamburg, ein Spezialist für Immobilienfonds. Mondial baut und vermietet. Das Landauer Projekt dürfte bei mindestens 40 Millionen Euro liegen.
Über 60 Prozent der Flächen im „GZ Medivicus“ für Praxen und Unternehmen sind bereits fest vermietet. Mit mehreren größeren Physiotherapiepraxen sei man im Gespräch, berichtet Jürgen Sebastian von der Werkgemeinschaft. Das Haus ist nicht der Orthopädie und deren verwandten Fachrichtungen vorbehalten. Auch mit Kardiologen stehe man in Verhandlungen. Ein Hautarzt habe zugesagt, ebenso ein Radiologe. Auch Augenärzte, HNO-Spezialisten, Kinderärzte, Zahnärzte seien willkommen. Auf 10.000 Quadratmetern gibt es Platz für 15 Praxen oder Einrichtungen. Alexander Schopp hat direkt den Finger für vier Einheiten gestreckt und ist mit über 2500 Quadratmetern der Ankermieter.
Gastronomie mit Terrasse
Nachdem Landauer Sanitätshäuser kein Interesse hatten, wird Storch und Beller aus Karlsruhe im Medivicus eine Niederlassung eröffnen. Landau ist ein interessanter Markt, betonen Zickler und Baron, auch bei der medizinischen Versorgung komme der Stadt eine zentrale Bedeutung zu. Baron ergänzt: „Den Stellenwert eines solchen Projektes in Zeiten der Pandemie und des aktuellen Ärztemangels kann man für Landau und die Region der Südpfalz gar nicht hoch genug einschätzen. Damit verfügt Landau über einen großen Standortvorteil.“ Der Einstieg von Mondial sei ein Glücksfall auch für die Mieter.
Das dreiteilige Gebäude mit Klinkerfassade in Beige-Grau-Tönen – in Korrespondenz zu den charakteristischen Backstein-Kasernenbauten – wird auch zwei Veranstaltungsräume haben. Im mittleren Haus ist eine Gastronomie mit Terrasse vorgesehen. Laut Sebastian gibt es schon Interessenten. „Das wird keine Krankenhauskantinen-Atmosphäre haben.“ Der Clou ist der 22 Meter hohe Turm, eine Vorgabe der Stadt. Das Bauamt sieht darin einen Solitär, der – positioniert im Schnittpunkt der Sichtachsen von Paul-von-Denis-Straße und Siebenpfeiffer-Allee – einen städtebaulichen Höhepunkt schafft. Als „städtebauliches Gelenk“ durch seine Höhe und die vorspringende Fassade habe der Turm eine besondere Funktion.
Medivicus soll Mitte 2022 fertig sein. Was bedeutet der Name? Jürgen Sebastian erklärt den Vorschlag eines Werbe- und Grafikbüros so: „Der Name an sich steht für ,Der medizinische Ort’.“ Es sollte ein übergeordneter Begriff sein, weil nicht alles unter der Bezeichnung MVZ Südpfalz läuft. Neben diesem Angebot finden sich noch viele weitere Ärzte.
