Heuchelheim-Klingen 
Mehr als 20 Bauplätze: Neubaugebiet soll Ort wieder wachsen lassen
In Klingen, einem Ortsteil der Gemeinde Heuchelheim-Klingen, startet die Erschließung des neuen Baugebiets „Östliche Lindenstraße“. Auf einer Fläche von rund 20.000 Quadratmetern sollen in Richtung Niederhorbach 23 Einfamilienhäuser gebaut werden. Die Grundstücke sind zwischen 400 und 590 Quadratmeter groß, teilen Ortsbürgermeister Uwe Huth (Freie Wählergruppe) und die Sparkasse Südpfalz mit. Der Kaufpreis der erschlossenen Grundstücke liegt zwischen 330 und 350 Euro pro Quadratmeter.
Das Baugebiet sei bereits seit über 30 Jahren ein Thema im Ort, erklärt Ortsbürgermeister Huth im Gespräch mit der RHEINPFALZ. Bisher wurde jedoch nur das Neubaugebiet im Pfarrgarten umgesetzt, wo inzwischen nur noch zwei Bauplätze frei sind, die sich in privater Hand befinden. Seit 2021 wurde konkret an dem Baugebiet im Ortsteil Klingen geplant. Vier Jahre später rollen nun die Bagger. „Wir sind froh, dass es jetzt losgeht“, sagt Huth.
Gemeinde: Investition in die Zukunft
Die Gemeinde sieht in dem Projekt eine wichtige Investition in ihre Zukunft. Es soll dem Ort neues Leben einhauchen. Heuchelheim-Klingen hat derzeit rund 830 Einwohner, mit leicht sinkender Tendenz. „Als ich vor 11 Jahren Bürgermeister wurde, hatten wir noch mehr als 900 Einwohner“, erinnert sich Huth. Mit den neuen Bauplätzen sollen insbesondere junge Familien angezogen und die Bevölkerungsentwicklung stabilisiert werden. „Erste Interessenten haben sich bereits gemeldet“, sagt der Bürgermeister.
Uwe Huth räumt im Gespräch ein, dass die Lage auf dem Immobilienmarkt nach wie vor schwierig sei. Die Bauzinsen sind höher als noch vor Jahren, und die Baukosten sind gestiegen. Während die Ortsgemeinde dennoch auf regen Zuspruch für das Neubaugebiet hofft – die meisten Grundstücke befinden sich in ihrem Eigentum –, stehen in der Heuchelheimer Hauptstraße einige Häuser schon länger leer. Hohe Sanierungskosten und die Auflagen des Denkmalschutzes schrecken ab.
Leerstände in der Ortsmitte
Die Gemeinde steht vor der Herausforderung, den Ortskern zu erhalten und Leerstände zu beleben, während gleichzeitig Raum für Neues geschaffen wird. „Mit dem neuen Baugebiet schaffen wir Chancen für Familien und halten unseren Ort lebendig“, betonte Huth. Heuchelheim-Klingen steht damit stellvertretend für die Entwicklung in vielen Gemeinden der Südpfalz.
In Billigheim-Ingenheim, wenige Kilometer entfernt, wurde vor etwa einem Jahr im Ortsteil Mühlhofen ein Neubaugebiet freigegeben, um Zuzug zu ermöglichen und langfristig die Dorfstruktur zu sichern. Viele Kommunen stehen vor dem Spagat, wachsen zu wollen und gleichzeitig mit leerstehenden Bestandsimmobilien umzugehen.
In Heuchelheim-Klingen blickt man unter dem Strich optimistisch nach vorn. „Wenn alles nach Plan läuft, sollen in der Östlichen Lindenstraße die ersten neuen Häuser ab Herbst 2026 entstehen“, sagte Huth. Damit könnte aus einer jahrzehntelangen Idee ein lebendiges Wohngebiet werden. Träger der Erschließung sind die S-Baugrund GmbH, eine Tochter der Sparkasse Südpfalz, und die GkB Gesellschaft für kommunale Baulanderschließung.