Speyer Investor im Interview: „Für diesen Standort der richtige Weg“

Herr Müss, warum verbessert Ihr neues Konzept die Situation vor Ort, warum ist es besser als die erste, abgelehnte Bauvoranfrage?
Die Abstimmungen mit der Stadt Speyer haben gezeigt, dass die neue Konzeption gemeinsam zu entwickeln einen besseren Weg aufzeigt als die alte Bauvoranfrage am Anfang der Planungen. Die Durchmischung von Dienstleistung und Wohnen ist für diesen Standort der richtige Weg. Die Stadt hat sich in der Planungsphase sehr konkret mit der künftigen Bebauung auseinandergesetzt und die Firma Luma für die Entwicklung unterstützt. Dieses Ergebnis ist für Speyer, aber auch für die wirtschaftliche Betrachtung unseres Unternehmens sehr gut.

Was planen Sie, wenn die offenen Fragen geklärt sind: selbst bauen, verkaufen, vermieten?
Die Firma Luma Haus entwickelt seit mehr als 30 Jahren solche Projekte wie hier in diesem Areal. Wir werden das Objekt selbst realisieren und bauen, ebenso durch den eigenen Vertrieb vermarkten und auch in Erwägung ziehen, eigene Einheiten im Bestand zu behalten. Die Finanzierung des Vorhabens ist durch mehrere Investoren neben der Luma als Unternehmen bereits gesichert.

Nachfrage nach Wohnraum in Speyer gibt es immer, aber wie und wie schnell werden Sie die vielen Gewerbeeinheiten füllen können?
Gerade die laufende Pandemie hat uns allen gezeigt, wie wichtig Arbeiten und Wohnen an einem Standort in Zukunft wird. Das Areal mit seinen künftigen Bewohnern bietet sehr viel Potenzial an Dienstleistungsnutzern, die vor Ort auch ihren Lebensmittelpunkt haben werden. Ebenso ist die gute Anbindung des Areals an die Autobahn, die vorhandene Infrastruktur generell ein Garant auch für Dienstleister mit erhöhtem Flächenbedarf. Es gibt bereits Anfragen für gewerbliche Ankernutzer im Dienstleistungsbereich. Wir sehen hier nach internen Analysen keinerlei Bedenken für die anstehende Vermarktung.