Speyer 
Fitnessstudio, Gastronomie und Sparkasse ziehen in die Postgalerie ein
Zwei der drei Ansiedlungen sind sogar größer als die der Sparkasse, die 500 Quadratmeter im Erdgeschoss belegen wird: Auf rund 1500 Quadratmeter im ersten Obergeschoss kommt ein Fitnessstudio, auf 900 Quadratmeter parterre ein Gastronomie-Mieter, so Eigentümer Erwe Immobilien AG (Frankfurt). Beim Lokal wird die AG am konkretesten: Es handele sich um die Enchilada-Gruppe aus dem bayerischen Gräfeling als einer der größten deutschen Systemgastronomie-Anbieter mit dem Konzept „Wilma Wunder“.
Wilma Wunder wolle Ganztagsgastronomie bieten, mit vielfältiger, moderner Küche von morgens bis abends. Erwe kündigt „viele regionale Angebote in einem lässig-urbanen Ambiente an“. Genutzt werde eine Fläche rechts vom Haupteingang, die einen Zugang zum Postplatz erhalten werde. Die Gastro-Fläche im hinteren Teil, die bisher nicht genutzt wird, bleibe dem Hotel zugeordnet. Zum Platz hin soll bisherigen Plänen zufolge auch ein neues Eingangspodest gebaut werden. Dazu liefen noch Gespräche.
Lokal kommt für 15 Jahre
Erwe beziffert auch die Dauer des Mietverhältnisses mit der Enchilada-Gruppe: 15 Jahre. Von der Gastronomie profitieren nach Einschätzung der AG auch die Handelsmieter, denn die Besucher hätten ab nächstem Jahr „die Möglichkeit, sich zwischen den Einkäufen zu stärken und zu verweilen“. Für Enchilada gibt Erwe einen Umsatz von mehr als 157,5 Millionen Euro im Jahr 2022 und gut 100 Standorte an, was dem Unternehmen zu einem Platz in den „Top 20“ der deutschen Gastronomie-Konzerne verhelfe. Wann genau die Eröffnung in Speyer stattfinden wird, ist unbekannt. Es stünden noch Umbauten an. Bei allen neuen Mietern geb es die Hoffnung, dass sie möglichst früh im Jahr 2024 ihre Pforten öffnen können.
Beim Fitnessstudio wird noch kein Name genannt. Das habe sich die Firma vorbehalten, so der Erwe-Sprecher. Es handle sich um einen der größten Fitness-Betreiber Europas. Er zähle nicht zur hohen Preisklasse und habe für Speyer Vertragslaufzeit von zehn Jahren plus Option vereinbart. Für Anfang 2024 wird als weiterer „Neuer“ eine Praxis für Neurologie angekündigt. Die werde rund 230 Quadratmeter umfassen und sei damit kleiner als die Augenklinik, die vor einem Jahr auf 500 Quadratmetern als erster medizinischer Mieter eingezogen ist.
Heute „multifunktional“
Die Postgalerie mit ihren rund 18.000 Quadratmetern war bei ihrer Eröffnung 2012 als reines Shoppingcenter mit einigen Büroflächen konzipiert. Bald gab es jedoch Auszüge von Geschäften und teils längerfristige Leerstände. Heute wird sie von Erwe als „gemischt-genutzte multifunktionale Innenstadtimmobilie“ bezeichnet. Das Frankfurter Unternehmen hat sie 2017 für nach Branchenberichten 35 Millionen Euro übernommen und seither in eine Revitalisierung investiert. Einen größeren Teil hat 2019 für ein Hotel die Amedia-Gruppe angemietet.
„Die Transformation ist fast abgeschlossen“, teilt Erwe nun bei der Verkündung der neuen Mieter mit. Die Leerstandsquote sinke von 26 Prozent auf 8 Prozent. Verhandlungen mit weiteren Interessenten für die restlichen kleineren Flächen liefen. Hoffnung sei, im Jahresverlauf 2024 alle an den Mann zu bringen. „Eine echte Erfolgsgeschichte“, so der Sprecher. Erwe-Vorstand Rüdiger Weitzel sieht sein Projekt „auf den letzten Metern“. Geboten werde nun eine „ausgewogene Mischung“, so der auf Immobilien in deutschen Großstädten und „A-Lagen kleinerer Städte“ spezialisierte Investor.
