Rhein-Pfalz Kreis Fünfeinhalb Hektar im Südwesten

Die Baugebiete östlich der Gerhart-Hauptmann-Straße beim Friedhof und am Bürgergarten im Osten der Gemeinde seien weitgehend bebaut, sagt Bürgermeister Korn. „Und die Nachfrage nach Bauplätzen ist nach wie vor hoch.“ Innerhalb des Orts seien derzeit keine Grundstücke vorhanden, die kurzfristig bebaut werden könnten. Um den derzeitigen Bauboom auszunutzen, wie sich Ratsmitglied Bodo Voll von der FWG am Dienstag ausdrückte, soll nun also ein neues Wohngebiet mit dem Namen Südwest erschlossen werden. Die rund 5,5 Hektar große Fläche liegt westlich der Lambsheimer Straße, die zu den Aussiedlerhöfen führt, und wird im Norden von der Bergstraße und im Süden vom Fasanenhof begrenzt. In dieser Fläche ist an den Rändern jeweils ein Puffer für Begrünung vorgesehen. Holger Korn schätzt, dass dies vielleicht vier Meter breite Korridore seien. Die künftigen Häuser ständen also nicht auf der dort verlaufenden Gaspipeline. Das Areal könnte nach Ansicht des Bürgermeisters in etwa 50 bis 55 Einzelgrundstücke aufgeteilt werden, wobei er eine Grundstücksgröße von 400 bis 500 Quadratmetern annimmt. Weil das Gebiet außerhalb der jetzigen Bebauung liegt, muss ein Bebauungsplan erstellt werden. Das hat der Gemeinderat beschlossen und damit die Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim beauftragt. Die Erschließung, das heißt die Aufteilung des Geländes in Parzellen und das Planen von Wegen, Straßen und Anschlüssen an das Versorgungsnetz, könnte die Ortsgemeinde selbst übernehmen. Sie will es jedoch lieber in die Hände eines Erschließungsträgers geben. Dem hat der Gemeinderat zugestimmt. Dieses Büro soll nun über eine Ausschreibung gesucht werden. Was den weiteren Zeitplan betrifft, so rechnet Holger Korn damit, dass der erste Hausbau dort frühestens in drei Jahren erfolgen kann. Das hänge auch davon ab, wie schnell es mit dem Erwerb von Ackerflächen für das Gebiet geht. Es ist im Flächennutzungsplan der ehemaligen Verbandsgemeinde Heßheim als Wohnbaufläche ausgewiesen. Und auch im noch zu erstellenden Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim soll es so klassifiziert werden. Möglichkeiten für ein weiteres Wachsen seiner jetzt rund 3000 Einwohner zählenden Gemeinde sieht Holger Korn derzeit nicht, weil im Norden und Osten der Heßheimer Gemarkung Autobahnen und Landesstraßen liegen und an der westlichen Grenze die ehemalige Mülldeponie liegt.