Rhein-Pfalz Kreis Bebauungsplan verabschiedet

Birkenheide. Der Ortsgemeinderat Birkenheide hat in seiner jüngsten Sitzung die Nutzung des Baugebiets

Auf rund 4000 Quadratmetern will die Gemeinde fünf Wohnhäuser und einen Garagenhof bauen. Letzterer sollte nach bisherigen Planungen bis auf einen Meter an die Grenze des östlichen Nachbargrundstücks heranreichen. Die Kreisverwaltung sah hier die Gefahr, dass der Eigentümer dieses Grundstücks einen Abstand von drei Metern zu seiner Grenze verlangen könnte. Deshalb musste die Gemeinde den Plan überarbeiten. Der neue Bebauungsplan sieht eine Baulinie und Baugrenzen vor, die eine Bebauung ohne den üblichen Grenzabstand ermöglichen.

Die Überarbeitung berühre nicht die Grundzüge der Planung, sagt die Gemeindeverwaltung. Deshalb sei keine öffentliche Auslegung mehr nötig. Betroffen sei davon nur der Eigentümer des Nachbargrundstücks. Dies sei die BASF. Wie Ortsbürgermeister Rainer Reiß (CDU) mitteilte, liege deren schriftliche Einverständniserklärung bereits vor.

Für den Garagenhof sind 16 Garagen geplant, um den Bedarf an Parkmöglichkeiten für die gegenüber liegenden Häuser südlich des Heidewegs zu decken. Die Zufahrt erfolge über den Heideweg. Der Rat billigte die Bebauungsplan-Ergänzung mehrheitlich bei vier Neinstimmen.

Die Nutzung des Geländes stieß in der Vergangenheit auf Bedenken seitens des Naturschutzbundes. Der befürchtete, das angrenzende Flora-Fauna-Habitat-Gelände des Haidwalds könnte durch die Bebauung erheblich beeinträchtigt werden. Die Gemeinde begegnete den Bedenken durch ein Umweltverträglichkeitsgutachten. Demnach sei die Beeinträchtigung nur gering, weil das künftige Wohngebiet am Rande des Schutzgebiets liege. Wie Rainer Reiß auf die Frage eines Bürgers erklärte, werden derzeit noch die Erschließungskosten ermittelt. Der Baubeginn stehe noch nicht fest. Reiß hofft auf einen Start noch 2014. (ghx)