Ludwigshafen 
Wasserturm zu verkaufen
Eigentümer des Turms ist die Mannheimer Werbeagentur Schaller & Partner, die die Räume bis zum Sommer vergangenen Jahres noch für einen Teil ihrer Agenturen als Büroräume genutzt hat. Mittlerweile arbeiten alle 120 Mitarbeiter der Schaller & Partner-Gruppe, die acht Spezialagenturen vereint, wieder unter einem Dach in Mannheim. Auf der Internetseite www.turm-ludwigshafen.de und über einen in der Metropolregion Rhein-Neckar ansässigen Immobilienmakler steht die außergewöhnliche Immobilie seit einiger Zeit zum Verkauf.
Eventuell sei auch eine Vermietung möglich, meint Geschäftsführer Max Schaller, der den Turm geerbt hat. „Zwei Herzen schlagen in meiner Brust. 51 Prozent sagen: verkaufen“, erklärt der 45-Jährige, der wie auch seine Familie an dieser besonderen Immobilie hängt. Zwei Jahre lang baute die Agentur Mitte der 1980er-Jahre den Wasserturm für eine Büronutzung um.
Etliche Anfragen
Doch schnell wurde es für die wachsende Anzahl an Mitarbeitern zu eng. Schon 1994 zog ein Teil von ihnen auf die andere Rheinseite. Seit die Immobilie zum Verkauf steht, habe es schon etliche Anfragen gegeben. „Sie glauben gar nicht, wie viele Leute hier gerne wohnen würden“, sagt er und schwärmt von der nachts fantastischen Aussicht über Ludwigshafen vom Turmkopf aus. Auch die Fernsicht bei Tag in die Pfalz und bis an die hessische Bergstraße sei nicht zu verachten. Im obersten Stockwerk befand sich bisher ein großer Besprechungsraum.
Grundsätzlich könne der Turm zwar bewohnt werden, allerdings seien hierfür Umbauten und ein Antrag auf Nutzungsänderung nötig. „So wie er jetzt ist, darf er nur gewerblich genutzt werden“, betont Schaller. Technisch sei der Turm auf dem neuesten Stand mit WLAN und allem Drum und Dran, sagt der Geschäftsführer. Allerdings fehle eine Klimatisierung.
Der Turm ist ein freistehendes Kulturdenkmal und gehört zu den ältesten Gebäuden der Stadt. Im Zuge des Neubaus des Schlachthofs – der alte war wegen des Bevölkerungswachstums zu klein geworden – entstand 1904 der Wasserturm. Im Turmkopf befand sich früher der Wasserhochbehälter, darauf ein Kegeldach. Der Funktionsbau wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und mit Klinkern verblendet. Das Sockelgeschoß ist quadratisch und besteht aus Sandstein. Die runde Form des Baus hat ihren Charme, allerdings erleichtert das nicht unbedingt die Möbelsuche. Tatsächlich hatte die Agentur runde Tische im Einsatz.
Kaufpreis: 700.000 Euro
Der Kaufpreis für die historische Immobilie liege aktuell bei 700.000 Euro, erklärt Schaller. „Hier sind wir mit dem Preis schon runtergegangen. Alles unter 700.000 Euro wäre allerdings verschenkt“, sagt er.
Die fünf Stockwerke mit jeweils einem Zwischengeschoss im Innern des Wasserturms sind über einen Aufzug erreichbar. Der Empfangsbereich im Erdgeschoss wurde 1990 angebaut und besteht aus Stahlprofilen und Glas. 2003 folgte dann eine Dachsanierung, bei der eine Zwischendecke entfernt und an ihrer Stelle eine Galerie im Obergeschoss eingebaut wurde. Vor rund vier Jahren wurde zudem die Gebäudehülle des Wasserturms, der sich auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück befindet, saniert. Die Bürofläche beträgt rund 400 Quadratmeter.
Es ist nicht die erste Spezialimmobilie, die in Ludwigshafen zum Verkauf steht. Erst kürzlich wurde ein ehemaliger Weltkriegsbunker bei einem Berliner Auktionshaus für 50.000 Euro versteigert. Der Hochbunker am Oggersheimer Bahnhof war zuvor auf großes Bieterinteresse gestoßen. Um wen es sich bei dem neuen Eigentümer handelt, ist allerdings nicht bekannt. Im Juni 2019 hatte ein Hochbunker in der Innenstadt für 29.100 Euro den Besitzer gewechselt.