Ludwigshafen Ludwigshafener Investor kauft zwei Innenstadt-Gebäude
Dabei handelt es sich das Wohn- und Geschäftshaus in der Bismarckstraße 53 und um die ehemalige Deutsche Bank in der Ludwigstraße 44. Karakaplan ist nach Angaben der Stadtverwaltung mit dem Immobilienmarkt in Ludwigshafen gut vertraut. „Ludwigshafen bietet uns gute Chancen für nachhaltige Investitionen. Deshalb haben wir hier nach weiteren Projekten in der Innenstadt gesucht. Unser Ziel ist, zusammen mit der Stadt Ludwigshafen und der WEG beide Objekte im Rahmen des Stadtumbaus zu entwickeln“, erläutert Adnan Karakaplan, Sprecher der Mert Immo Invest.
Bei der Neuausrichtung der Bismarckstraße wolle man an die positive Entwicklung in diesem Bereich anknüpfen, die durch den GAG-Neubau und durch die neue TWL-Zentrale angestoßen wurde. Das Anwesen in der Bismarckstraße war Ende Juli 2018 durch eine Aktion der Verwaltung bekannt geworden. „Leben im Laden“ hieß diese. Künstlerin Nicoleta Steffan hatte für mehrere Tage in dem Gebäude ihr Quartier aufgeschlagen. So sollte exemplarisch aufgezeigt werden, was in Innenstadt-Leerständen an Entwicklungen möglich ist.
Leerstand in Ludwigstraße
Das seit Jahren leerstehende Gebäude der ehemaligen Deutschen Bank in der Ludwigstraße 44 hat ein Grundstück, das bis zur Zollhofstraße reicht. Die Immobilie ist laut Stadt und WEG ein Schlüsselprojekt für die weitere Entwicklung der Ludwigstraße und zudem wichtig für den städtebaulichen Lückenschluss in der Zollhofstraße.
Diese habe sich in den vergangenen Jahren von der Rückseite der Stadt zur Lage am Rhein entwickelt, betont Oberbürgermeisterin Jutta Steinruck (SPD): „Ich freue mich besonders, dass mit Mert Immo Invest ein in unserer Stadt ansässiger Investor zwei für die Entwicklung unserer Innenstadt wichtige Immobilien erwerben konnte und in Abstimmung mit der Stadt und den Zielen des Stadtumbaus entwickeln wird. Ich froh bin, dass so die Chance besteht, einen jahrelangen Schandfleck in der Ludwigstraße einer guten Nutzung zuzuführen.“ WEG-Geschäftsführer Klaus Dillinger ergänzt: „Wir haben in den zurückliegenden Jahren vertrauensvoll mit dem Unternehmer Karakaplan zusammenarbeiten können, dies wird auch die Basis für die Entwicklung der Schlüsselimmobilie in der Ludwigstraße sein.“
Karakaplans Projekte
Karakaplan gilt laut WEG als verlässlicher Immobilieninvestor. In den vergangenen Jahren hat die Unternehmerfamilie bereits mehrere Wohnprojekte im Hemshof saniert. Im Zuge des Stadtumbaus folgte 2012 ein neues Wohngebäude am Lutherplatz. Jüngstes Projekt ist das Hemshof-Center, das lange Jahre leer stand. Nach Sanierung und Umbau ist das Hochhaus mit Handels-, Büro- und Wohnnutzung seit 2020 wieder vollvermietet.
