Landau Baubeginn für Gesundheitszentrum
In der Paul-von-Denis-Straße hat der Bau des Gesundheitszentrums Medivicus begonnen. Darauf hat das Landauer Architekturbüro Werkgemeinschaft hingewiesen, das den Neubau geplant hat. Bis Mitte 2022 entstehen dort auf einem 7800 Quadratmeter großen Grundstück mehr als 10.000 Quadratmeter Nutzfläche in drei Baukörpern. Genutzt werden sie von Arztpraxen, einer Apotheke, einem Sanitätshaus, Physiotherapiepraxen, weiteren medizinnahen Einrichtungen und einem Gastronomiebetrieb.
Die Hälfte ist schon vermietet
Für mehr als 50 Prozent der Flächen seien bereits Mietverträge abgeschlossen worden, für weitere 30 Prozent gebe es konkrete Interessenten. Das Gesundheitszentrum besteht aus drei Gebäuden, von denen zwei mit einer Tiefgarage versehen sind. Ein siebengeschossiger Turm, der mit knapp unter 22 Metern unterhalb der Hochhausgrenze bleibt, prägt das Ensemble. Die Klinkerfassade erinnert an die benachbarten Garnisonsbauten der ehemaligen Kaserne Estienne & Foch.
Nach Angaben von Peter Sebastian, Geschäftsführer der Werkgemeinschaft, sind in die Planung noch Erfahrungen aus der Corona-Pandemie eingeflossen: „Im Erdgeschoss befinden sich allgemein nutzbare Seminar- und Schulungsräume, die bei Bedarf sehr schnell zu einer zentralen Anlaufstelle für die Patienten umgenutzt werden können. So muss sich nicht jeder Patient durch das ganze Gebäude bewegen, sondern wir sorgen für kurze Wege und planbare Abläufe.“
Kapitalverwaltung als Eigentümer
Von Beginn an Partner und nun auch mit über 2500 Quadratmetern Praxisfläche Ankermieter ist die MVZ Südpfalz GmbH, vertreten durch Alexander Schopp. Sie wird vier Geschosse im Turm für ihr Versorgungszentrum für Orthopädie, Neurochirurgie, Rehamedizin, Allgemeine Chirurgie und Innere Medizin mit den Schwerpunkten Rheumatologie und Pneumologie nutzen. Dort werden die drei bisherigen Landauer Standorte zusammengezogen.
Die Projektentwicklung übernimmt die Stellwerk Süd GmbH & Co. KG mit ihren Geschäftsführern Andreas Zickler und Jean-Pierre Baron. Gebäudeeigentümer wird die Mondial Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, München, die sich als Spezialisten für Immobilienfonds bezeichnet und „Immobilieninvestitionen für Banken, Versicherungen und sonstige Kapitalsammelstellen“ bietet. Sie hat unter anderem Fonds mit Nahversorgung, Studentischem Wohnen, Ärztehäusern und Wohnungen aufgelegt und managt nach eigenen Angaben 1,2 Milliarden Euro Anlagevermögen in 125 Immobilien mit 400.000 Quadratmetern Mietfläche.
Der Neubau wird von einer Arbeitsgemeinschaft aus den Firmen Heberger (Schifferstadt) und Implenia (Mannheim) als Generalunternehmer errichtet.