Kreis Südliche Weinstraße Grüne Oase in der Kurstadt

Vor einem Jahr hat die Arnold Projektentwicklung GmbH aus Landau das gut 9000 Quadratmeter große Gelände der einstigen Gärtnerei Pfeiffer in bester Lage in Bad Bergzabern gekauft. Wenn der Stadtrat in seiner morgigen Sitzung noch den formalen Durchführungsbeschluss absegnet, kann es losgehen. „Wir wollen im März beginnen“, sagt der Geschäftsführer Eduard Arnold zum Bauprojekt „Wohnpark Alte Gärtnerei“, in dem zehn Stadtpavillons entstehen sollen.

Die Arnold Projektentwicklung investiert rund 18 Millionen Euro. „Grün, offen, privat und unverwechselbar“, so beschreiben die Architekten ihre Philosophie für den Wohnpark. Monatelang wurde das Gelände, das an der Herzog-Wolfgang-Straße, der Blumenstraße und der Jahnstraße liegt, nicht immer zur Freude der Nachbarn, mit schwerem Gerät leergeräumt. Die Gewächshäuser und das Blumengeschäft sind verschwunden, das Wohnhaus von Thomas Pfeiffer, der die Gärtnerei in fünfter Generation führte, steht noch, soll aber ebenfalls der Abrissbirne zum Opfer fallen. Gebaut werden zehn Stadtpavillons mit insgesamt 63 Wohnungen, die Platz für bis zu 150 Menschen bieten. Am nördlichen Hang entstehen dreigeschossige Pavillons, im Süden zweigeschossige. Eine neue und eigenständige Bebauung, die sich trotzdem harmonisch in den städtischen Kontext einfügt, ist das Ziel der Architekten. 105 Stellplätze werden geschaffen, 69 in zwei Tiefgaragen und 36 oberirdisch. Die Straßen werden als Spielstraßen ausgewiesen, zentral wird ein Spielplatz gebaut. „Die härteste Nuss war die Erschließung“, sagt Architekt Thorsten Arnold, als er zusammen mit seinem Vater Eduard der RHEINPFALZ die Pläne vorstellt. Es habe einige Sitzungen des Stadtrats und des Bauausschusses gebraucht, bis der vorhabenbezogene Bebauungsplan Ende Oktober vom Stadtrat verabschiedet worden sei. Problematisch sei die geplante Zufahrt über die Jahnstraße gewesen, da Bürger eine höhere Lärmbelästigung als bisher befürchten. Gebaut werden soll in drei Bauabschnitten, für die rund zwei Jahre Bauzeit vorgesehen sind. „Der Wohnpark ist ein eigenes Quartier und auch eine Hommage an die ehemalige Gärtnerei“, so die Planer. Überzeugt sind sie, dass das Projekt neue Impulse nach Bad Bergzabern bringen wird. „Es sind die ersten begrünten Flachdächer in der Kurstadt“, betont Thorsten Arnold. Der Vorteil sei unter anderem die Verbesserung des Mikroklimas und der zeitversetzte Abfluss des Oberflächenwassers in den Kanal. 2950 Euro kostet der Quadratmeter für eine Wohnung, 3300 Euro für die elf Penthousewohnungen, alle Wohnungen sind barrierefrei. „Wir berücksichtigen die Wünsche der künftigen Besitzer beim Ausbau“, sagt Eduard Arnold. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe bleibt alles in einer Hand. Mit welcher Energie das Wohngebiet versorgt werden soll, steht noch nicht fest. „Wir favorisieren ein Blockheizkraftwerk, die Versorgung mit Erdwärme prüfen wir derzeit“, erklären die Arnolds. Für die Hälfte der Wohnungen gebe es bereits Anfragen. Interessiert seien nicht nur Bürger aus Bad Bergzabern, die Interessenten kommen auch aus Köln, Frankfurt oder Trier. „Wir waren überrascht von der Resonanz, die Leute sind von der hohen Wohnqualität in Bad Bergzabern überzeugt“, sagt Eduard Arnold. Die grüne Oase soll ein Vorzeigeprojekt werden. Info Das Architekturbüro hat ein Infotelefon unter 06341 141196 geschaltet. |pfn