Sembach Neubaugebiet in der Ortsmitte

Den Bebauungsplanentwurf „Schulzengarten“ stellte Julia Biwer vom Kaiserslauterer Büro BBP Stadtplanung den Ratsmitgliedern auf ihrer Sitzung am Donnerstagabend vor. Sechs Bauflächen sollen auf dem Gelände, das an Haupt- und Friedhofstraße grenzt, entstehen.

Ein Großteil des Plangebietes werde derzeit nur als Wege- und Abstellfläche genutzt. „Ein Teil ist mit Wirtschaftsgebäuden bestanden. Der östliche Teilbereich ist kaum genutzte Wiesenfläche“, erläuterte die Planerin. Sechs Bauflächen sollen über eine Stichstraße erschlossen werden. Es sei allerdings noch nicht entschieden, ob die eine oder andere Fläche zusammengelegt wird. Die Straße werde nach Fertigstellung des Projekts der Gemeinde übergeben. Sie sei mit einer Breite von fünfeinhalb Metern geplant und ende in einer größeren Schleppkurve. Dies ermögliche auch großen Fahrzeugen die Zufahrt zu den zukünftigen Anwesen. Ergänzt werde diese Verkehrsfläche durch zwei Fuß- und Radwege in westlicher und nördlicher Richtung.

Bäume bleiben stehen

Bezüglich der alten Bäume auf dem Gelände sei festgeschrieben, dass diese erhalten bleiben müssen. Biwer wies auf eine Auswahl von gängigen und im Ort üblichen Dachformen hin, die im Plan festgeschrieben werden sollten. Was flache Dächer betrifft, sei vorgesehen, bis zu einer Neigung von 15 Grad eine Begrünung festzulegen.

Der Frage nach der Behandlung des Oberflächenwassers werde von der Struktur- und Genehmigungsdirektion Süd erhöhte Aufmerksamkeit geschenkt. Hier seien die innerörtlichen Möglichkeiten beschränkt. Was sicher nicht gehe, sei eine Versickerungsmulde. Weder die Bodenbeschaffenheit noch die geringe Größe des Plangebietes ließen dies zu. Ein Anschluss an das vorhandene Kanalnetz sei vorgesehen. Allerdings sei zu erwarten, dass für die einzelnen Baugenehmigungen später den Bauherren Rückhaltemaßnahmen vorgeschrieben werden. Die Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen die Ratsmitglieder einstimmig.