Kreis Bad Duerkheim Weniger Bauplätze

Das geplante Friedelsheimer Neubaugebiet Waltershöhe/Schlossgarten muss im Zuge der aktuellen Überarbeitung des VG-Flächennutzungsplans verkleinert werden. Etwa zehn Baugründstücke fallen weg.

Der Gemeinderat hat dem zugestimmt. „Sie können sich nur noch von innen heraus entwickeln“, sagte Diplomingenieur Wolfgang Strey, der zuständig für das Bebauungsplanverfahren zuständig ist. „Die Kontingentsätze entsprechen der Einwohnerzahl in Bezug auf die Verbandsgemeinde“, erklärte Strey. Das heißt, je mehr Einwohner die VG Wachenheim hat, desto mehr Bauplätze entfallen auf die einzelnen Orte. Für Waltershöhe/Schlossgarten war mit 36 Bauplätzen gerechnet worden. Die Streichung hat „spürbare Auswirkungen auf die Entwicklungskosten. Man kann die Kosten auf weniger Baugrundstücke verteilen.“ Allerdings könnten auch bis zu 80.000 Euro eingespart werden durch den Wegfall ökologischer Ausgleichsflächen, die es bei der neuen Gebietsgröße mit einem äußeren Grünstreifen nicht mehr brauche. Strey schätzt, dass „im Spätsommer nächsten Jahres zu bauen angefangen werden kann“. Bis 2030 sei man dann in der Dorfentwicklung sozusagen „Ende Gelände“ angelangt. Platz für 36 weitere Wohnhäuser stünde insgesamt noch zur Verfügung, was einen Zuwachs von rund 100 Einwohnern bedeutete. Für die Bahnhofstraße 14 wurde nach kurzer Diskussion eine Bauvoranfrage positiv beschieden. Elf neue barrierefreie Wohneinheiten sollen entstehen, wenn der Altbestand mit einer großen Scheune einem Neubau weichen soll. Der Bebauungsplan Gewerbegebiet Nord-Ost wurde ebenfalls beschlossen. „Aus dem Gewerbegebiet wird jetzt ein Sondergebiet“, erklärte Ingenieur Strey, „allgemeines Wohnen ist dort nicht zulässig. “ Udo Scholz (FDP) forderte einen „Radarblitzer“ vor seiner Gaststätte. Zunehmend würde vor der Terrasse mit Motorrädern gepost: „Die fahren mit Tempo 120 nur auf dem Hinterrad. Ich habe jedes Mal Angst.“ Die Verwaltung sagte zu, sich darum kümmern, dass am Ortseingang häufiger geblitzt wird.