Kaiserslautern 
„K in Lautern“: Nachvermietung der Primark-Fläche als Auftakt für neues Konzept
Im vergangenen Herbst war Ankermieter Primark aus der Kaiserslauterer Shopping-Mall ausgezogen und hatte einen großen Leerstand über drei Etagen hinterlassen. Nun konnte die Fläche von rund 6000 Quadratmetern komplett neu vermietet werden, wie Center-Betreiber ECE am Donnerstag mitteilt. Einziehen sollen die Einzelhandelsmarken Lager 157, Kult und Only. Während Lager 157 und Kult neu ins „K in Lautern“ kommen, ist Only bereits vertreten, zieht nun allerdings auf eine größere Fläche, wie ECE mitteilt. Die Verträge seien bereits unterzeichnet.
„Die Umbauarbeiten für die neuen Shops starten noch im Juli 2025. Die Eröffnungen sind schrittweise für Ende 2025 sowie Frühjahr und Herbst 2026 geplant“, teilt ECE mit. Damit kann die große Lücke geschlossen werden, die Primark im verganenen Herbst im Einkaufscenter hinterlassen hat. Die neuen Mieter „bringen ein abwechslungsreiches Modeangebot ins Center“, so der Betreiber. Der schwedische Fashionanbieter „Lager 157“ verkaufe „Mode-Basics für Damen, Herren und Kinder zu erschwinglichen Preisen und ist seit 2024 erstmals auch auf dem deutschen Markt aktiv“, teilt ECE mit. Kult biete junge Mode verschiedener aktueller Marken und Hersteller. Das dänische Modelabel Only stehe für moderne Outfits zu bezahlbaren Preisen.
Umfangreiche Sanierung beginnt
Laut ECE beginnt mit dem Umbau der Mietflächen eine umfangreiche Sanierung der umliegenden Bereiche der Ladenstraße und der Rotunde, die optisch aufgewertet und auf den neuesten Stand gebracht werden sollen. „Allein in den Umbau und die Neugestaltung dieser Bereiche investiert die DWS als Eigentümerin rund zehn Millionen Euro“, so ECE.
Die Neuvermietungen und die Modernisierung der Mall „sind erste wesentliche Bausteine eines umfangreichen Gesamtkonzepts zur Weiterentwicklung und Neupositionierung des K in Lautern“, heißt es vom Betreiber. Bis 2027 soll das neue Konzept umgesetzt werden. Details teilte ECE noch nicht mit. Die zusätzlichen Schritte für ein „verbessertes Shopping-Erlebnis mit weiteren ergänzenden Nutzungen“ befänden sich in der Planung und Abstimmung mit der Stadt Kaiserslautern, heißt es. Voraussichtlich Anfang 2026 soll die Neuausrichtung vorgestellt werden. Im vergangenen Herbst hatte ECE avisiert, das Konzept Anfang 2025 vorzustellen, also zum zehnten Jubiläum der Mall, die 2015 eröffnet wurde.
ECE: Konzept entscheidend für Neuvermietung
Das neue Gesamtkonzept sei ausschlaggebend für die Vertragsunterzeichnung der neuen Mieter gewesen. Es soll das Center stärker auf veränderte Kundenwünsche und Anforderungen der Stadtentwicklung ausrichten, heißt es in der Mitteilung von ECE. Künftig werde das Center, so sehen es die Planungen vor, über eine größere Nutzungsvielfalt und ein breiteres Angebot verfügen. „Wir freuen uns sehr, dass das neue Konzept für das K in Lautern namhafte Mieter davon überzeugt hat, sich für das Center zu entscheiden und wir die Fläche komplett neu vermieten konnten.
Damit ist ein erster großer Schritt für eine erfolgreiche Weiterentwicklung und die zukünftige Aufstellung des Centers gemacht“, wird Steffen Eric Friedlein, Head Anchor Tenants & Leasing Projects bei ECE Marketplaces zitiert, die das Center betreibt, vermietet und die Neukonzeptionierung und den Umbau realisiert. „Wir wollen das Center mit einem breiteren Nutzungsmix und mehr Angeboten, die auch über das Einkaufen hinausgehen, noch stärker für Kunden und Besucher öffnen und so zu einem zentralen Anlaufpunkt für Kaiserslautern und Umgebung weiterentwickeln“, sagt Sabine Friedrich, die Center-Managerin des „K in Lautern“.
„Die Planungen und Abstimmungen sind aufgrund ihres Umfangs zeitintensiv und wir arbeiten sehr konstruktiv mit der Stadt Kaiserslautern für dieses Projekt zusammen“, so Friedrich weiter. Das Center habe schon aufgrund seiner zentralen Lage eine wichtige Funktion im Zusammenhang mit der „Neuen Stadtmitte Kaiserslautern“ .
„Wir freuen uns sehr über die gerade bekannt gegebenen Investitionen in die Zukunft des K in Lautern. Die erfolgreiche Belegung einer in der Vergangenheit frei gewordenen zentralen Fläche, einhergehend mit der Ansiedlung von bisher in Kaiserslautern noch nicht vorhandenen Modemarken, sind ein starkes Signal für die Attraktivität unserer Innenstadt und ein wichtiger Impuls für die in Kürze abgeschlossene Entwicklung der ,Neuen Stadtmitte’“, teilt die Stadt auf RHEINPFALZ-Anfrage mit. Die enge Zusammenarbeit zwischen Stadt und Center-Betreiber zeige, wie Stadtentwicklung und Einzelhandel gemeinsam neue Perspektiven schaffen könnten.
Neuausrichtung schon länger im Gespräch
Ein neues Konzept für das „K in Lautern“ ist bereits seit einigen Jahren im Gespräch. Im Zuge der Corona-Pandemie gab es nach und nach mehr Leerstände in der Mall. Gegenüber der RHEINPFALZ teilte Friedrich bereits im vergangenen Herbst mit, dass man aus Kundenbefragungen wisse, „dass das Motiv, das Center zu besuchen, nicht in erster Linie der Einkaufsbummel ist“. Stattdessen wünschten sich die Menschen einen zentralen Ort der Begegnung. Daneben gebe es den Wunsch, dass der Angebotsschwerpunkt nicht mehr so stark an Modegeschäften ausgerichtet ist. Die Angebote sollten vielfältiger sein und auch Events beinhalten, „die nicht in erster Linie mit Einkaufen zu tun haben“, so Friedrich damals. Denkbar seien „ergänzende Angebote aus Bereichen wie Sport, Freizeit und Unterhaltung ebenso wie Dienstleistungen aus dem medizinischen Bereich oder öffentliche und kulturelle Einrichtungen und Angebote“, hieß es im vergangenen Jahr ganz allgemein.
