Freinsheim Ehemaliger Winzerverein: Endspurt für Wohnungskomplex

Auf dem Gelände des ehemaligen Winzervereins sind die sechs Mehrfamilienhäuser fast fertig. Die frühere Vinothek wird vermietet.

Bis Oktober soll der Mehrfamilienhauskomplex der WS Systembau GmbH aus Haßloch auf dem Gelände des früheren Freinsheimer Winzervereins fertig sein. Dazu gehört auch die ehemalige, unter Denkmalschutz stehende Vinothek in der Bahnhofstraße. Fünf Jahre habe es gedauert von der Planung des Projekts bis zur Fertigstellung, erklärte der Prokurist des Bauträgers, Christoph Dietrich. Sehr lange hat sich der Abriss der früheren Gebäude hingezogen. Die Arbeiten haben allein 1,5 Millionen des insgesamt über 18 Millionen Euro teuren Projekts gekostet. Spatenstich war im Mai 2023.

Durch die Übernahme der Vier Jahreszeiten Winzer eG und den Aufbau eines Logistik-Zentrums auf dem Palmberg bei Laumersheim wurde die Betriebsstätte des Freinsheimer Winzervereins nicht mehr gebraucht und deswegen 2019 veräußert. Käufer war die WS Systembau aus Haßloch, die wegen der guten Lage in Freinsheim die Gelegenheit ergriff, um in Bahnhofsnähe das bislang größte Bauprojekt des Unternehmens anzugehen. Die sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 33 Wohneinheiten, die der Bauträger auf dem rund 4000 Quadratmeter großen Gelände errichtet hat, wurden zum Teil veräußert.

Langer Atem für Immobiliengeschäfte

Drei Häuser hat die VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG mit Sitz in Speyer gekauft, ein weiteres Haus ging laut Dietrich an einen weiteren Investor aus der Region. Die VR Bank habe ihre Wohnungen vermietet. Die Vermarktung der Wohnungen sei schwierig gewesen, so Dietrich. Bis auf drei seien jetzt alle verkauft. „Man braucht länger als früher“, erklärt er. In diesem Jahr liefen die Immobiliengeschäfte aber wieder besser. „Besser ist aber noch nicht gut“, verdeutlicht er. Dies zeige sich auch bei anderen Projekten in der Region. Als Bauträger warte man immer noch auf sinnvolle Förderprogramme. Problematisch sei auch die lange Dauer von Baugenehmigungen.

Die fünf Wohnungen in der früheren Vinothek sollen vermietet werden. Hier muss noch der Sanitärbereich fertig gestellt werden. Auch Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind zum Teil noch nicht beendet. Bei den Mehrfamilienhäusern fehlt noch die Endmontage der Sanitäranlagen. Außerdem wird noch der Außenbereich bis Oktober komplett angelegt. Die Stahlkonstruktion der Tiefgarage wird begrünt und der Aufenthaltsbereich beschattet. Mit Gabionen und Hecken wird auch die Sicht auf die Wärmepumpen begrünt.