Rheinpfalz Waldfischbach-Burgalben: Rat bringt Projekt Seniorenwohnheim voran

Die Gemeinde will das Gelände des Bauhofs verkaufen, damit dort ein Senioren- und Pflegeheim errichtet werden kann. Doch der Hof mit seinen Geräten und Fahrzeugen muss dann woanders untergebracht werden. Möglich wäre eine Fläche der Ortsgemeinde nahe der Straßenmeisterei.

Die Gemeinde Waldfischbach-Burgalben legt Grundlagen, um das Projekt Senioren- und Pflegeheim auf dem bisherigen Bauhofgrundstück zu unterstützen. Am Mittwoch ermächtigte der Gemeinderat Bürgermeister Michael Oestreicher (BWB), ein Gutachten in Auftrag zu geben, um den Wert für das Gelände inklusive Bebauung zu ermitteln.

Damit die Gemeinde das Wertgutachten schnell erhält, genehmigte der Rat, dass es nicht vom Gutachterausschuss des Katasteramtes erstellt werden muss – ein Ergebnis hätte dann voraussichtlich in sechs bis neun Monaten vorgelegen –, sondern privat angefertigt wird. Bis Jahresende hätte die Gemeinde gerne das Ergebnis, damit sich der Bauausschuss Anfang 2020 damit beschäftigen kann. Es liege ein Angebot vor, dass nicht teurer ist als das Gutachten vom Ausschuss, teilte Oestreicher dem Rat mit. Er werde den Auftrag unmittelbar vergeben.

Wo wird der Bauhof untergebracht?

Das Wertgutachten ist notwendig, weil die Gemeinde ein Grundstück nicht unter dem Verkehrswert verkaufen darf. Bereits 2013 war das Gelände untersucht und auf einen Wert von 300.000 Euro taxiert worden. Da dieses Wertgutachten älter als drei Jahre ist, ist es aber nicht mehr gültig. „Deshalb müssen wir ein neues Gutachten erstellen lassen“, informierte Oestreicher.

Zwar gebe es den Bodenrichtwert, der bei 16 Euro pro Quadratmeter liege, aber der berücksichtige nicht die Bebauung des Geländes, ist also nicht geeignet, um den möglichen Verkaufspreis festzulegen.

Der Rat trägt die Idee für das Projekt einhellig mit. „Die Frage, die sich stellt, ist, wohin mit dem Bauhof, den Geräten?“, gab Michael Lehmann (FWG) zu bedenken. Auch die Nahwerk GmbH ist noch in den Räumen untergebracht.

Vielleicht im Gewerbegebiet Schorbach

Was den Bauhof anbelangt, sei ein Standort im Gewerbegebiet Schorbach denkbar, sagte Oestreicher. Darüber habe es schon einmal Gespräche gegeben. Die Gebäude des früheren Lidl-Marktes und möglicherweise des Aldi-Marktes, der das Gewerbegebiet verlassen soll, kommen wegen der Eigentumsverhältnisse nicht in Betracht. Aber eine örtliche Firma, die regelmäßig für die Gemeinde arbeitet, denkt darüber nach, den Betrieb im Gewerbegebiet in absehbarer Zeit aufzugeben. „Dieses Gelände könnten wir haben“, sagte Oestreicher. Zudem sei die Gemeinde Eigentümerin eines 5000 Quadratmeter großen Grundstücks hinter dem Fitnessstudio im Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Master-Straßenmeisterei Waldfischbach-Burgalben.

Ehemaliges Hotel Martin

Als die Pläne für das Projekt Seniorenheim im Rat skizziert worden waren, gab es auch die Idee, das ehemalige Hotel Martin in der Hauptstraße zu kaufen, um dort – angeschlossen ans Seniorenheim – betreutes Wohnen anzubieten. Die Kaufverhandlungen für die benötigten Gebäude gestalteten sich aber sehr schwierig, teilte Oestreicher dem Rat mit. Die Preisvorstellungen seien den möglichen Investoren bis dato zu hoch.

Mit dem Eigentümer des Nachbarhauses des Hotels konnte nie eine Einigung über einen Verkauf erzielt werden. Daran waren in der Vergangenheit mehrfach Ideen für die Nutzung des ehemaligen Hotels gescheitert. Das führten dazu, dass es bei Versteigerungen immer wieder auf dem Markt war. Um die Fläche im Ortskern sinnvoll zu nutzen, brauche es neben dem Hotelgebäude auch das Nachbarhaus, hatte der Planer der Investorengruppe keinen Zweifel gelassen.