Pirmasens Ehemaliges Kaufhallen-Gelände: Fassadenarbeiten kurz vor Abschluss

In den nächsten Tagen verschwinden die Gerüste an dem neuen Gebäudekomplex auf dem früheren Kaufhallen-Gelände. Die Fassadenarbeiten liegen in den letzten Zügen.

„Hier will jeder nur noch fertig werden“, betont Arnold, dem anzumerken ist, dass das Projekt auf dem ehemaligen Kaufhallen-Gelände kräftig an seinen Nerven gezehrt haben dürfte. Erst gab es hochfliegende Pläne unter dem Arbeitstitel „Schuhstadt Pirmasens“ mit Outlets, Restaurants und einer Galerie über die ganze Höfelsgasse verteilt. Denen machte jedoch die Corona-Krise den Garaus. Die kleinere Version, die jetzt immer noch 2000 Quadratmeter Nutzfläche umfasst, startete im Mai 2022. Massive statische Probleme beim Abriss eines Nachbargebäudes bremsten den Bau jedoch über Monate hin aus. Dann folgte eine längere Regenperiode, die keine Gründung für das Gebäude zuließ. Einer der Hauptmieter verabschiedete sich schließlich aus eigenen wirtschaftlichen Problemen komplett aus Pirmasens.

Die Caritas war längere Zeit als weiterer Hauptmieter im Gespräch, wollte davon aber später nichts mehr wissen. Jetzt ist der Gebäudekomplex zum größten Teil an die AOK vermietet, wie deren Pressesprecher bestätigte. Die AOK will ihre bisherige Geschäftsstelle in der Bahnhofstraße schließen und an die Schlossstraße umziehen. Große Flächen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss werden von der Krankenkasse belegt. Nur das dritte Obergeschoss im Turmbau sei noch frei für Wohnungen oder Praxen, erzählt Arnold. Außerdem noch frei sei eine Fläche im Erdgeschoss mit 120 Quadratmetern, die eigentlich der bisherige Mitgeschäftsführer Patrick Buch mit einem Conceptstore belegen wollte. Buch ist jedoch aus der Entwicklungsgesellschaft ausgeschieden.

Pläne für Parkplatz geändert

Aktuell laufen noch die letzten Arbeiten an der Außenfassade. Im rückwärtigen Teil seien diese schon beendet, so Arnold. Der Innenausbau sei in vollem Gange. Im August will Arnold die Räume an die künftigen Mieter Wasgau und AOK übergeben, die dann nach ihren eigenen Vorstellungen den Rest erledigen. Im Juli sollen die Außenanlagen realisiert werden.

Die Pläne für den Parkplatz hinter dem Gebäude wurden nochmal geändert im Hinblick auf die Überlegungen der Stadtspitze für einen direkt angrenzenden Neubau der Stadtbücherei. Die Idee findet Arnold sehr gut und begrüßenswert. Allerdings entfällt dann die Zufahrt für den Parkplatz über die Höfelsgasse. Jetzt plant er mit einer Zufahrt über die Dankelsbachstraße. 17 Parkplätze sollen im Hof entstehen. Weitere Parkplätze finden sich in einer Baulücke in der Höfelsgasse. Realisiert wird das Projekt von der SH Projektentwicklungs GmbH, deren Sitz in Höheischweiler ist. Alleiniger Geschäftsführer ist nach dem Ausscheiden von Patrick Buch inzwischen Alexander Riesling, der auch Chef der RKR Systembau GmbH ist.