Münchweiler 
1,15 Millionen Euro: Wird die Tennishalle Münchweiler verkauft?
Wer ins Portal „Kleinanzeigen“ schaut, findet unter Immobilien-Gewerbe eine besondere Offerte: „Tennishalle, Wohneinheiten, Festsaal, Restaurant in Münchweiler, 1.150.000 Euro“. Berthold Stegner, Vorsitzender des TC Grün-Weiß Münchweiler, wiegelt ab. Auch Bürgermeister Timo Bäuerle (CDU) befindet, dass diese Verkaufsabsicht nichts Neues sei. Besitzer ist Oleg Schwind, wie eine weitere Recherche ergibt.
Die Kleinanzeige ist am 13. August 2025 erstellt worden. Also nichts Neues? Darauf hingewiesen, befindet der TC-Vorstand: „Wir wissen, dass dieses Angebot seit Jahren inseriert ist. Wir gehen davon aus, dass es zu diesem Preis keinen Verkauf geben wird. Wir machen uns über einen Verkauf keine Gedanken. Im Übrigen würde ein Käufer die Mietverhältnisse mitkaufen“, schreibt Berthold Stegner.
Stattlicher Verkaufspreis
1,15 Millionen Euro sind tatsächlich ein stattlicher Preis. In der Beschreibung wird das Objekt als „hochwertige Tennishalle mit dazugehöriger Gastronomie und zwei Wohneinheiten“ angepriesen. Das gesamte Areal wird mit einer Fläche von 7312 Quadratmetern angegeben. Die Gesamtnutzungsfläche ist auf 1667 Quadratmetern taxiert. Für das Restaurant werden 150 Quadratmeter, für die Wohneinheiten in der Summe 168 (74 und 94) Quadratmeter angegeben. Der Festsaal wird als modernisiert für bis zu 150 Personen beschrieben; würde die Tennishalle als „Festort“ mit einbezogen werden, wäre die Fläche für 400 Gäste ausreichend, so die Kleinanzeige. Aufgeführt sind noch zur Immobilie gehörend 46 Parkplätze.
Der Tennisclub selbst hält eine saisonale Pacht mit Tennisplätzen und Umkleide in der Halle. Also die Wintersaison ist auf mehrere Jahre gebucht, mit Option der jährlichen Verlängerung, wie Berthold Stegner informiert. Der neue Pächter der Gaststätte sei über die Eigentumsverhältnisse und Verkaufsbemühungen informiert, betont er. „Das Thema Verkauf ist für den Pächter der Gaststätte belanglos. Ein Wechsel würde ihn nicht beeinträchtigen“, so der TC-Vorsitzende. Es gelte eine „Schutznorm für Wohnraum“, das sei im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und gelte auch für den Tennisclub. Auf Nachfrage, wer denn der Eigentümer sei, verwies Stegner auf den Grundbucheintrag und seine Schweigepflicht als Rechtsanwalt.
Im Jahr 2018 trat Oleg Schwind als Eigentümer der Gesamtanlage an die Öffentlichkeit. Er strebte schwerpunktmäßig eine Umnutzung der Tennishalle als Mehrzweckhalle an. Der Gemeinderat versagte jedoch seine Zustimmung. Über einen weiteren Eigentümerwechsel ist nichts bekannt. Nach der Absage durch den Gemeinderat wurden mit dem Besitzer neue Verträge abgeschlossen. „Daher ist das Thema etwaiger Verkauf und jede Spekulation darüber, wer verkauft, wer eventuell kauft und ob sich überhaupt ein Käufer für diesen Betrag findet, für die bestehenden Vertragsverhältnisse, also auch die des Tennisclubs unwichtig“, macht Anwalt Stegner deutlich. Sein Optimismus, dass wohl kaum verkauft werde, fuße auf soliden Grundlagen, versichert er.
Gemeinderat will keine Mehrzweckhalle
Rückblick: Das Gesamtgebäude umfasste einmal die Tennishalle, ein Restaurant und eine Kegelbahn. Letztgenannte ist längst außer Betrieb, die Räumlichkeiten umgenutzt. Schon mehrfach wurde über die Nutzung dieses Gebäudekomplexes, die damit einhergehende Problematik und die etwaigen Verkaufsabsichten berichtet. Etwa am 12. Juni 2017, als der damalige Besitzer Hermann Thamfald (Kaiserslautern) zum Preis von 250.000 Euro verkaufen wollte. Damals winkte die TC-Spitze mit Berthold Stegner und Frank Schmidt ab: zu teuer, zu sanierungsbedürftig, vereinsmäßig nicht zu stemmen. Auch damals zeigte der TC kein Interesse an einem Kauf. Der Schwerpunkt der Verhandlungen lag auf einer machbaren Miete für den Tennisclub, die Nutzung der Sporthalle.
Viel Kopfschütteln bereitete die Presseveröffentlichung vom 18. Mai 2019, dass die Tennishalle zu einer Mehrzweckhalle, zur Nutzung für Veranstaltungen mit Bestuhlung in der Tennishalle umfunktioniert werden sollte. Es wurde der Presse eine voll bestuhlte Tennishalle mit Tischeindeckung präsentiert. Diese Umnutzung lehnte jedoch der Gemeinderat entschieden ab.
Es ist davon auszugehen, dass der Besitzer von damals, Oleg Schwind, nunmehr den Verkauf betreibt. Er war telefonisch nicht erreichbar. Schwind hatte sich in Sachen Sanierung sichtbar engagiert: die Sanitäranlagen wurden auf neuesten Stand gebracht, der gesamte Innenbereich aufgeteilt und modernisiert. Bei der Vorstellung des neuen Restaurantpächters Giovanni Attanasio wurde neben dem schmucken Restaurant eine Weinstation, eine Pizzastation und ein künftiger Festsaal vorgestellt.