Neustadt 
Im Mußbacher Ortskern entstehen luxuriöse Ferienwohnungen
Die ehemalige Pension Walcher im Mußbacher Ortskern blickt auf eine bewegte Geschichte zurück und soll bald in neuem Glanz erstrahlen. Der „Alte Winzerhof“, wie Gasthaus und Pension auch genannt wurden, stand ab 2013 leer und wurde Ende 2015 von der Stadt für 321.000 Euro ersteigert, um dort Flüchtlinge unterzubringen. Zuvor war das Anwesen in die Schlagzeilen geraten, weil die damaligen Besitzer die Opfer von erpresserischem Menschenraub, schwerer räuberischer Erpressung und schwerer Körperverletzung waren. Im Prozess am Landgericht Frankenthal wurde 2015 ein Freiburger zu einer neunjährigen Haftstrafe verurteilt. Im Mai 2018 hat die Stadt das Anwesen in der Kleingasse 6 dann selbst verkauft, da es nicht mehr zur Unterbringung von Flüchtlingen benötigt wurde.
Als Käufer griff damals Rainer Schladt zu. Und er hatte gleich die Idee, das Objekt komplett umzugestalten und hochwertige Ferienwohnungen daraus zu machen. So langsam, aber sicher biegt das Projekt auf die Zielgerade ein. Zwei Millionen Euro investiert Schladt in die sieben Ferienwohnungen. Der 41-Jährige sagt, er gehe das Vorhaben als Privatperson und nicht über sein Unternehmen Schladt Invest an.
Ab 2023 auf dem Markt
Ab Frühjahr 2023 will der Neustadter die Wohnungen vermieten. „Online wird die Buchung ab Herbst freigegeben.“ Ihm ist es sehr wichtig, seinen Gästen künftig eine „sehr hochwertige Ausstattung im mediterranen Stil“ zu bieten. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss werden barrierefrei sein, die andere sogar rollstuhlgerecht. Parkplätze wird es direkt am Haus geben.
Die sieben Wohnungen sind laut Schladt zwischen 45 und 115 Quadratmeter groß. Das Haus werde den Namen „Winzerhof Mußbach“ bekommen. Alle Wohnungen werden über Terrasse oder Balkon verfügen. „Die Gäste sollen sich wie in der Toskana fühlen“, kündigt Schladt an. Daher werde er auch mehrere zehntausend Euro in die Bepflanzung des großen Gartens hinter dem Anwesen investieren. Alle Wohnungen sollen klimatisiert sein und über Fußbodenheizungen verfügen, bei der Ausstattung achte er auf hohe Qualität und entsprechende Verarbeitung. Was letztlich seinen Preis habe. Zwischen „110 und 350 Euro“ werde er pro Wohnung und Nacht verlangen, sagt Schladt. „Das ist ein gewisses Niveau, aber es soll alles stimmig sein“, sagt er. Dafür stelle er den künftigen Gästen auch vieles an Ausstattung und zum Wohlfühlen zur Verfügung – „auch eine Flasche kalten Sekt zur Begrüßung“.
Ladestation für E-Bikes
„Das ist ein echtes Herzensprojekt für mich“, sagt der Neustadter zu seinem zweiten Standbein. Daher werde die ganze Familie beim Betrieb mit ihm Boot sein, seine Lebensgefährtin kümmere sich um den gesamten Innenausbau. Die Bauplanung und -leitung übernimmt der Neustadter Architekt Gooss. Auch bei Handwerkern setze er „auf Betriebe aus der Region“.
Als nächste Schritte stehen auf der Baustelle der Innenausbau und die Arbeit an den Tageslichtbädern an. „Wir möchten, dass alle Wohnungen wie aus einem Guss erscheinen“, sagt Schladt. Daher werde die Einrichtung auch farblich aufeinander abgestimmt. „Wir streben auch eine Fünf-Sterne-Zertifizierung an“, blickt Schladt voraus. Zum Service soll dann eine Ladestation für E-Bikes zählen. „Mußbach ist ideal für Urlauber: Man kann sich im Ort gut versorgen und verpflegen, und direkt vor der Tür sind der Bahnhof sowie Rad- und Wanderwege.“ Daher sei er mit Blick auf die Nachfrage sehr zuversichtlich, sagt Schladt.
Ortsvorsteher freut sich
Das gelte für die gesamte Weinstraße. Der Neustadter plant daher schon sein nächstes Projekt: In der Hartmannstraße in Maikammer hat er ein historisches Haus gekauft. „Dort sollen vier hochwertige Ferienwohnungen entstehen. 2023 gehen die Bauarbeiten los.“
Mußbachs Ortsvorsteher Dirk Herber ist froh, dass ein jahrelanger Leerstand bald Geschichte sein wird. „Wir sind froh, wenn wir im Ort den Touristen Unterkünfte anbieten können. Denn alle bisherigen Ferienwohnungen sind im Prinzip immer ausgebucht.“ Wenn zu diesem Angebot nun „etwas sehr Hochwertiges kommt, ist das sehr begrüßens- und unterstützenswert“.
Zur Sache: Das Projekt in der Hauptstraße
Über seine Bauträgergesellschaft Schladt Invest baut Rainer Schladt ein Anwesen in der Neustadter Fußgängerzone um. In der Hauptstraße 22 entstehen für drei Millionen Euro acht hochwertige und barrierefreie Wohnungen. Bis Mitte 2023 soll alles bezugsfertig sein. „Es läuft auf der Baustelle, alles ist entkernt, jetzt beginnt der Aufbau“, so Schladt. Wichtig für ihn als Investor: „Alle Wohnungen sind verkauft.“ Ende August beschrieb Schladt die Ziele des Umbaus wie folgt: „Nachhaltig, ökologisch und mit Grünbedachung bauen.“ Wichtig seien die zentrale Lage und die kurzen Wege.