Ludwigshafen Stück für Stück

Die Tage der Tortenschachtel sind gezählt: Am 20. April beginnt der Rückbau des Gebäudes. Bis September soll der Rundbau auf dem Berliner Platz dem Erdboden gleichgemacht sein. Investor Timon Bau hat den Zeitplan für das Mammut-Projekt Anwohnern vor Ort vorgestellt.

Im Obergeschoss der Tortenschachtel ist es kalt und dunkel. Das Stockwerk ist leer geräumt. Einige der zwölf Stahlstützen, auf denen das Gebäude ruht, sind von Bauarbeitern aufgemeißelt worden. Aus den aufgeplatzten Säulen ist Mörtel gequollen. „Der Rückbau findet in mehreren Phasen statt“, erläutert Projektleiter Ernst Hennrich den etwa 40 Anwohnern und Interessenvertretern, die sich am Mittwochabend vor Ort informieren wollen. „Rückbau“, das träfe es besser als der Begriff „Abriss“, unterstreicht Hennrich. Am 20. April geht’s los. Bis Mai soll das Innere des Gebäudes entkernt werden. Anfang Mai wird ein Bauzaun um den Rundbau gezogen. Dann beginnt der Rückbau des Gebäudes auf der Seite der Bismarckstraße. Das Kaufhaus und das Bistro Rizzelli sollen am 31. Mai schließen. Die Bismarckstraße wird während dieser Bauphase zur Einbahnstraße, damit Lastwagen die Überreste des Gebäudes sofort abtransportieren können. Damit der Stadtlauf beim Stadtfest am 11. Juli ohne Beeinträchtigungen über die Bühne gehen kann, wird der Bauzaun für drei Tage zurückverlegt, die Bismarckstraße ist dann ohne Einschränkungen passierbar. „Der Investor ist uns da sehr entgegengekommen“, sagt Winfried Ringwald vom Ludwigshafener Sportverband. Der Stadtlauf, der im Sommer 20. Geburtstag feiert, zog 2014 rund 2000 Läufer an. Zu Umleitungen und Einschränkungen wird es nach dem Stadtfest im Nahverkehr kommen. Dann fahren Straßenbahnen für zwei Monate nicht mehr den Berliner Platz an. Die Kaiser-Wilhelm-Straße dient als Ersatzhaltestelle, wie ein RNV-Sprecher erläutert. Die Linien 7 und 10 fahren dann nur noch bis dorthin. Vom Luitpoldhafen fahren Busse, die an der Stadtbibliothek halten werden, als Ersatz für die Straßenbahn. Ab 11. September soll der Nahverkehr wieder normal über den Berliner Platz fahren. Investor Timon Bauregie hat sich verpflichtet, bis dahin die Tortenschachtel dem Erdboden gleichzumachen. Die Bauarbeiter sollen ab Mitte Juli den Gebäudeteil über der Haltestelle Berliner Platz zurückbauen. Im September soll dann nur noch eine glatte Fläche zu sehen sein, wo heute die Tortenschachtel steht. „Wir haben nur geringe Zeitpolster“, sagt Projektleiter Hennrich. Der Rückbau sei mit RNV und Stadt auf die Arbeiten an der Adenauer-Brücke und den umgeleiteten Schienenverkehr abgestimmt. Der Neubau des „Metropol“ genannten Stadthauses wird erst 2016 starten und dauert bis 2017. Bis dahin sollen noch offene Fragen wie die der Tiefgaragenzufahrt geklärt sein. Fragen von Anwohnern nach den künftigen Mietern ließ der Investor offen. Zu Befürchtungen wegen Drecks und Lärms meinte Hennrich: „Wir versuchen, die Belastungen in Grenzen zu halten.“ Eine Anwohnerin, die auf den Nahverkehr angewiesen ist, meinte, dass es schon jetzt schwierig sei, zur Arbeit nach Mannheim zu kommen. „Ich glaube, der Abriss läuft glimpflicher ab, als ich befürchtet habe“, sagte hingegen Marion Schimek-Münch, die gegenüber der Baustelle ein Lernstudio eröffnet hat. Marcus Keller-Leist vom Marketingverein Ludwigshafen begrüßte ebenso wie sein Vater Edmund Keller, Vorsitzender des Ludwigshafener Einzelhandelsverbands, die Neubaupläne für den Berliner Platz. Die Geschäftsleute in der Umgebung des Platzes würden von dem Neubau profitieren, der Südpol der Innenstadt belebt. Zur Sache: Das Bauprojekt Die Firma Timon Bauregie aus Ettlingen hat die Tortenschachtel gekauft. Eine zunächst angedachte  Sanierung  und Aufstockung des Gebäudes wurde   verworfen. Stattdessen entschied sich der Investor für einen Neubau. Das Stadthaus „Metropol“ soll bis 2017 gebaut werden und bis zu 52 Meter hoch werden. Die Baukosten liegen bei rund 50 Millionen Euro. Für die 26.000 Quadratmeter Nutzfläche gibt es laut Investor rege Nachfrage. Geplant seien Geschäfte im Erdgeschoss, die alle von außen zugänglich seien. In den Stockwerken sollen Büros und Wohnungen entstehen. Ursprünglich sollte der Rückbau der Tortenschachtel im September starten, wegen der durch  Bauarbeiten auf der Adenauer-Brücke bedingten Nahverkehrsumleitungen ist  der Beginn auf Ende April vorverlegt worden. (mix)