Kreis Südwestpfalz Exklusive Eigentumswohnungen

Der Markt für Neubauten in Pirmasens zieht an. Auf dem Gelände der ehemaligen Schuhfabrik Itt Ecke Emil-Kömmerling- und Hermannstraße entsteht auf über 5000 Quadratmetern ein moderner Wohnpark. Bereits im Frühjahr soll mit dem Bau eines dreigeschossigen Wohnkomplexes mit exklusiven Eigentumswohnungen begonnen werden. Das kündigte der aus Kaiserslautern stammende Investor Jörg Schattner an.

Schattner, der mit seiner Palatina Wohnbau GmbH in der ganzen Westpfalz schon große Wohnprojekte realisiert hat, sagte auf Anfrage, er werde das komplette Areal neben der Arbeitsagentur von der Stadt erwerben. Einen Kaufpreis wollte er nicht nennen. Schattner, der das Bauvorhaben mit Projektentwicklerin Judith Kern angeht, hatte bereits im Mai gegenüber der RHEINPFALZ betont, er sehe in Pirmasens einen Markt für hochwertige Eigentumswohnungen, die Leute wollten zurück in die Stadt. Das habe sich bestätigt, die Hälfte der Wohnungen zwischen 56 und 135 Quadratmeter sei vermarktet, so Schattner. Ob auf dem Gelände ein zweites Stadthaus mit gleicher Aufteilung gebaut werde, hänge von der weiteren Nachfrage ab. Derzeit werde der Kaufvertrag für das Grundstück mit der Stadt vorbereitet. Um voranzukommen, habe er aber schon die meisten Gewerke ausgeschrieben. Auch einer von fünf Bauplätzen, die auf dem Gelände mit altem Baumbestand entstehen, sei reserviert. Schattner sagte, was den Wohnpark attraktiv mache, sei die Lage. „Man ist zu Fuß schnell in der Innenstadt“, außerdem werde auf dem bisherigen Geländeniveau gebaut. „Die alte Fabrik steht erhöht, also entstehen Wohnungen mit Aussicht.“ Olaf Mäckler von der Immoglobe GmbH vermarktet das Projekt vor Ort. Er sagte gestern, mit den Abbrucharbeiten auf dem ehemaligen Fabrikgelände solle möglichst noch in diesem Jahr begonnen werden. Auch die frühere Unternehmervilla werde abgerissen. Der Immobilienkaufmann, der den Wohnkomplex später auch verwalten wird, sieht in Pirmasens einen großen Bedarf an gehobenen Wohnungen, vor allem ab einer Größe von 90 Quadratmetern. Deshalb seien für das Bauvorhaben auch zwei ursprünglich kleinere Wohnungen zusammengelegt worden. Die Quadratmeterpreise in dem Stadthaus, das nach Südwesten ausgerichtet wird, liegen bei durchschnittlich 2300 Euro. „Es wird in den Hang gebaut“, kündigte Mäckler an. Das Penthouse koste 225 000 Euro, die 95-Quadratmeter-Wohnung mit drei Zimmern 215 000 Euro. Alle Wohnungen verfügen Mäckler zufolge über einen Balkon oder eine zwölf Quadratmeter große Terrasse plus Gartenanteil. Auch eine Tiefgarage werde gebaut, von der ein Aufzug die Bewohner in die Wohnungen bringen wird. Die Ausstattung sei hochwertig, mit Parkettboden und Fußbodenheizung. „Etwas Vergleichbares gibt es kaum in Pirmasens“, so Mäckler, der glaubt, dass die Nachfrage nach Neubauten wie diesen steigen wird. Kaufinteressenten seien Leute ab Mitte 40, „die sichere Jobs haben“, aber auch Ältere, denen das Eigenheim zu groß geworden sei. Nachfragen habe er auch von Ex-Pirmasensern, die wieder zurück in die Heimat wollten, sowie von Leuten aus Ballungsgebieten, die den Pfälzerwald und die Umgebung schätzten. „Die interessieren sich für Pirmasens, weil hier die Lebenshaltungskosten viel niedriger sind.“ Zudem seien die Wege in der Stadt kurz, es gebe einen gut ausgebauten ÖPNV. „In der Hermannstraße ist die Bushaltestelle vor der Haustür“, betont Mäckler. In dem Wohnpark werden Bauplätze mit Flächen zwischen 356 und 1060 Quadratmeter verkauft. Diese können individuell bebaut werden. Das teuerste Grundstück wird für 89 000 Euro angeboten. Schattner baut seit 15 Jahren. In Kaiserslautern hat er das frühere Diakonissenheim am Stadtpark umgebaut und das „Blumencarré“ in der Alleestraße realisiert. |cla