Kreis Südliche Weinstraße Nur noch vier Wohnungen frei

„Es läuft alles nach Plan, zum 1. Januar 2019 werden die 34 Eigentumswohnungen bezugsfertig sein“, verspricht Immobilien-Makler Gerhard Herkommer. Das gleichnamige Immobilien-Büro aus Bad Bergzabern hat die Vermarktung der 34 Eigentumswohnungen übernommen. „Es stehen nur noch vier Wohnungen mit Süd-Balkon und Blick zum Schloss zum Verkauf“, sagt Herkommer. „Der Bedarf an hochwertigen Eigentumswohnungen ist in Bad Bergzabern uneingeschränkt groß, sowohl zum Kauf als auch zur Miete“, ergänzt Stefanie Herkommer. Sie ist seit rund zwei Jahren die Geschäftsinhaberin der Herkommer Immobilien, hat das Büro von ihrem Vater übernommen. Die Eigentümer der 34 Wohnungen kommen aus dem gesamten Bundesgebiet. „Es sind aber auch viele Kapitalanleger aus der Gegend dabei“, sagt Herkommer. Etwa die Hälfte der Wohnungen wird vermietet, die anderen werden von ihren neuen Besitzern bezogen. Die Stadt hatte ursprünglich geplant, auf dem rund 4100 Quadratmeter großen Gelände zusammen mit der Liebenau-Stiftung das Konzept „Lebensräume für Jung und Alt“ zu verwirklichen. Wie mehrfach berichtet, war die Umsetzung des Lebensräume-Konzepts gescheitert, unter anderem weil die Stadt das Geld für die Bezahlung der sogenannten Gemeinwesenarbeiterin nicht hatte aufbringen können. Dem Unternehmen BS-Immobilien, dem das Gelände gehörte, dauerten die Verhandlungen zu lange. BS-Immobilien verkaufte im Februar 2017 an Herbert Angsten und seine Bau-Immobilien GmbH. Und dann ging alles ganz schnell. Im August begannen die Abrissarbeiten. Inzwischen steht der Rohbau der drei geplanten Häuser, wobei Haus eins und Haus zwei nicht voneinander getrennt sind, sie haben nur verschiedene Eingänge. Angsten baut 27 Wohnungen und sieben Penthäuser, die zwischen 55 und 120 Quadratmeter groß sind. Verteilt sind sie auf jeweils vier Stockwerke. Der Quadratmeterpreis liegt zwischen 3090 und 3390 Euro. Im Erdgeschoss von Haus eins und zwei ist zudem Platz für ein Geschäft vorgesehen. Die Gesamtgewerbefläche beträgt 933 Quadratmeter, die Verkaufsfläche knapp 630 Quadratmeter. Der Unternehmer Herbert Angsten, der in einer Kleinstadt in Mittelfranken lebt, ist in der Kurstadt wahrlich kein Unbekannter. „Vor rund zwölf Jahren sollte ich für eine Bank einen Konkurs hier abwickeln und bin dann unternehmerisch hier hängengeblieben, weil ich gesehen habe, dass hier viel zu tun ist“, sagt Angsten im Gespräch mit der RHEINPFALZ. Angsten hat bisher rund 300 Neubau-Eigentumswohnungen in der Kurstadt gebaut, zwischen 50 und 60 Millionen Euro hat er dafür investiert. Nun kommen weitere zwölf Millionen Euro dazu. So viel wird die Anlage „Wohnen am Schloss“ voraussichtlich kosten. „Der Bauträger baut auf großen Arealen nicht maximierend, sodass die Wohnanlagen durch Grün und Parkanlagen ästhetisch in die Umgebung eingepasst werden“, betont Stefanie Herkommer. Nur rund ein Viertel des 4100 Quadratmeter großen Geländes wird bebaut. Vorgesehen sind größere Grünflächen mit Bäumen. Auch wird an der Herzog-Wolfgang-Straße ein Stück des Erlenbachs, der derzeit noch in Rohren unter dem Gelände dahinfließt, offengelegt. Darauf hat der Stadtrat Bad Bergzabern großen Wert gelegt. Geplant sind zudem 45 Parkplätze und 14 Garagen. Laut Stefanie Herkommer sind fast ausschließlich Firmen aus der Region auf der Baustelle beschäftigt. „Das bringt Sicherheit“, meint die Immobilien-Maklerin. Info —Informationen zu den Wohnungen erteilt Stefanie Herkommer, E-Mail info@herkommer-immobilien.com. —Weitere Infos gibt’s auch im Internet unter www.herkommer-immobilien.com.