Rülzheim / Bellheim Weiterer Drogeriemarkt verärgert Nachbarn

Vor über einem Jahr hat das Möbelhaus Strohmeier-Gilb sich auf seine Küchenwelt spezialisiert. In der ehemaligen Wohnwelt ist in Teilen der Polsterspezialist Trösser eingezogen. Die restlichen Flächen sollen vermarktet werden. Und dazu werden im Vorfeld Nachbargemeinden gehört. Die sind nicht begeistert.

Nicht begeistert von Teilen der Umstrukturierungspläne des Möbelhauses Strohmeier-Gilb in Bellheim ist der Ortsgemeinderat Rülzheim. Das Möbelhaus soll als Küchenfachmarkt spezialisiert werden. Dadurch freiwerdende Flächen sollen für einen Drogeriefachmarkt mit 800 Quadratmeter Verkaufsfläche, einen Sonderpostenmarkt mit 700 Quadratmetern und einen Baumarkt im Discountsektor mit weiteren 800 Quadratmetern umgenutzt werden. Dazu werden die Nachbargemeinden gehört. Denn für die Umstrukturierung muss letztlich der geltende Bebauungsplan geändert werden. Der sieht an dem Standort eben nur ein Möbelhaus vor.

Die Verbandsgemeindeverwaltung Rülzheim hat zwar keine Bedenken gegen den Discount-Baumarkt und den Sonderpostenmarkt, jedoch gegen den Drogeriemarkt: Ein Drogeriemarkt fehle bislang in Rülzheim und die Gemeinde werde unter Umständen daher daran gehindert, ihrer Versorgungsaufgabe gerecht zu werden. Das vorliegende Gutachten sei „kritisch zu hinterfragen“, weil Rülzheim und Hördt nicht berücksichtigt wurden, die in ähnlicher Nähe wie Knittelsheim liegen. Deshalb hat sich der Ortsgemeinderat einstimmig der Verwaltungsvorlage angeschlossen, also Bedenken gegen einen möglichen Drogeriemarkt erhoben. Auch, weil vielleicht irgendwann im Süden der Gemeinde einer entstehen könnte, wie Ortsbürgermeister Reiner Hör (Aktive Bürger) sagte.

Ähnlich wie Rülzheim sieht es übrigens die Stadtverwaltung Germersheim. Hier wird sich der Bauausschuss mit der Stellungnahme am Mittwoch, 4. Mai, befassen: Die Stadt geht davon aus, dass es durch einen Drogeriemarkt zu Kaufkraftabfluss käme, ebenso sollen der Sonderposten- und Baumarkt Auswirkungen haben. Da Bellheim ein Grundzentrum ist und Einzelhandelsgroßprojekte dort nur bis zu einer Größe von 2000 Quadratmetern insgesamt zulässig sind, eine Abgrenzung der Sortimente von Sonderpostenmärkten aus Sicht der Stadt kaum möglich erscheint, ist „eine Beeinträchtigung des Zentralitätsgebotes“ und den Germersheim als Mittelzentrum zustehenden Funktionen nicht auszuschließen.

Auswirkungen haben die beiden Stellungnahmen im Vorfeld des Bebauungsplanverfahrens nicht.