Pirmasens 
Hotelneubau soll Innenstadt beleben
Früher stand eine Tankstelle auf dem Gelände, heute wird die Freifläche an der Ecke Höfelsgasse/Dankelsbachstraße rege als Parkplatz genutzt – obwohl es keiner ist. Das Grundstück wurde schon vor längerer Zeit von der Stadt gekauft und baureif gemacht. Nun bahnt sich eine neue Nutzung des Areals an. Oberbürgermeister Markus Zwick stellte am Montag die Projektidee zunächst der Presse und anschließend dem Hauptausschuss vor.
Geplant ist, dass dort ein Neubau entsteht, in den ein Hotel der französischen Kette „B&B Hotels“ einziehen soll. „Das würde Frequenz in unsere Innenstadt bringen“, sagte Zwick. „B&B“, wovon es mehr als 600 Hotels in 14 Ländern gibt, über 160 in Deutschland, beschränkt sich bei seinem Konzept auf Übernachtungen und Frühstück. Heißt: Umliegende Restaurants – sowie der Einzelhandel – könnten von den neuen Hotelgästen profitieren.
Mietvertrag über mindestens 20 Jahre
Kerstin Rudat betreut das Projekt im Auftrag der Kair GmbH, die unter anderem auch am ehemals als Schuhstadt-Center geplanten Neubau auf dem Gelände der ehemaligen Kaufhalle beteiligt ist. Die Projektmanagerin berichtete, dass eine Tochter der Firma BLM das Grundstück von der Stadt erwerben und das neue Hotel gemeinsam mit RKR Systembau aus Höheischweiler bauen wolle. Anschließend soll das Gebäude schlüsselfertig an „B&B Hotels“ vermietet werden. „Geplant ist ein fester Mietvertrag über 20 Jahre mit einer Verlängerung über weitere fünf Jahre“, so Rudat.
Insgesamt sollen an der Ecke Höfelsgasse/Dankelsbachstraße drei Obergeschosse plus Staffelgeschoss in die Höhe gebaut werden. So sollen 94 Zimmer entstehen. „20 Prozent der Zimmer sollen Familiensuiten werden, eines rollstuhlgerecht und 17 Zimmer barrierefrei“, präsentierte Rudat bereits konkrete Pläne. „Es steht schon fast alles fest, sogar welche Wasserhähne eingebaut werden sollen. Da gibt es von ,B&B’ klare Vorgaben“, ergänzte sie. Für die künftigen Hotelgäste sollen mindestens 47 Parkplätze bereitstehen. Rudat: „33 sind auf dem eigenen Grundstück möglich, die restlichen 14 könnten auf umliegende Parkhäuser verteilt werden. Das ist bei vielen Hotels mittlerweile üblich. Die Gäste erhalten dann einen Rabatt aufs Parken.“
Erstmals 100.000 Übernachtungen
Die Hotelkette ist laut Rudat von den bisherigen Planungen überzeugt. „,B&B’ hat Pirmasens schon länger als Standort im Visier und möchte das Projekt schnell realisieren“, betonte sie. Das sei auch nötig, wie Zwick anmerkte. Im vergangenen Jahr habe Pirmasens erstmals die Marke von 100.000 Übernachtungen pro Jahr geknackt. „Wir haben in den vergangenen Jahren an verschiedenen Stellen Hotelplätze in der Stadt verloren und die Zahlen zeigen, dass Bedarf besteht“, so der OB.
Im Hauptausschuss der Stadt lobte Sebastian Tilly (SPD) die Projektidee an der Ecke Höfelsgasse/Dankelsbachstraße: „Für diese Stelle hatten wir schon lange mehrere Ideen. Das sieht auf den ersten Blick gut aus.“ Aus bisherigen Erfahrungen mit der Kair GmbH, etwa etlicher Planungsänderungen auf dem ehemaligen Kaufhallen-Gelände, versah der Sozialdemokrat seinen Beitrag mit einem Aber: „Verzeihen Sie mir die leichte Skepsis, aber es stellt sich natürlich die Frage, ob es auch tatsächlich so umgesetzt wird.“
Sieben bis neun Millionen Euro Investitionsvolumen
OB Markus Zwick versicherte, dass die Stadt gewisse Bedingungen in den Kaufvertrag einpflegen werde. Damit meint das Stadtoberhaupt unter anderem eine sogenannte Bauverpflichtung, die der Stadt ein Wiederkaufsrecht einräumt, sollten die Käufer auf dem Grundstück nicht tätig werden. Weitere Vertragsdetails sollen in nicht-öffentlichen Sitzungen der Stadtgremien besprochen werden. Doch bevor es so weit ist, soll das Projekt den Stadtratsmitgliedern in der Sitzung am 11. November vorgelegt werden.
Stimmt der Stadtrat zu, könne der Grundstücksverkauf schnell vorangetrieben und der entsprechende Bauantrag gestellt werden. Alexander Riesling, der als Geschäftsführer von RKR Systembau sowie von BLM an dem Vorhaben beteiligt ist, schätzt das Investitionsvolumen auf sieben bis neun Millionen Euro. Wie viel davon die Stadt für das Grundstück kassiert, ist nicht klar. Bei Grundstückspreisen herrsche traditionell Stillschweigen, sagte Judith Diener vom städtischen Liegenschaftsamt. Zwick: „Wir werden einen Preis aufrufen, der dem Verkehrswert entspricht.“
Laut Kerstin Rudat soll der Mietvertrag mit „B&B Hotels“ bis Ende des Jahres unter Dach und Fach gebracht werden. In Sachen Zeitplan übte sich OB Zwick derweil in Zurückhaltung: „Aus Erfahrung sollten wir keine zu hohen Erwartungen an einen Zeitplan stellen. Es kann zwei, drei Jahre dauern, bis der Betrieb startet.“