Pirmasens Pirmasens: Der Zweibrücker Marc Zaffino investiert in der oberen Hauptstraße

Die Sanierung von Häusern in der oberen Hauptstraße geht voran. Nach dem Kauf und der Renovierung zweier großer Wohnhäuser durch das Unternehmen Arenova hat auf der anderen Straßenseite ein Zweibrücker Bauunternehmer ein Gebäude mit acht Wohnungen und zwei Geschäften erworben, das noch in diesem Jahr fertig modernisiert sein soll.

Die obere Hauptstraße entwickelt sich zum Anlageobjekt für auswärtige Investoren. Im vergangenen Jahr hat der Zweibrücker Marc Zaffino das Gebäude gekauft, in dessen Erdgeschoss lange Jahre die Boutique Ricka und ein Friseursalon zu finden waren. Beide sind ebenso wie die Mieter in den acht Wohnungen ausgezogen und Zaffino modernisiert derzeit das Haus. Rund eine Viertel Million Euro will der Zweibrücker in die acht Wohnungen und zwei Gewerbeflächen investieren. „Wir machen alles komplett neu“, erklärt Zaffino beim Rundgang durch das Gebäude. Das Haus sei beim Kauf ziemlich runtergekommen gewesen. Allein aus den Kellern habe seine Firma 16 Containerladungen voller Müll geholt. Dazu weitere Container mit Abfall und Bauschutt aus den Wohnungen.

Das Haus stammt aus den 50er Jahren

Gebaut wurde das Haus in den 50er Jahren, was noch unschwer am Treppenhaus zu sehen ist. In den Wohnungen selbst haben die Mitarbeiter von Zaffinos Unternehmen schon ganze Arbeit geleistet. Die Bäder sind komplett neu angelegt worden. Neue Heizkörper kommen noch in die Dreizimmer-Wohnungen, die zwischen 90 und 100 Quadratmeter groß sind. Davor wurde mit Gasheizöfen gearbeitet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Im Obergeschoss sind zwei Wohnungen mit je zwei Balkonen. Stellplätze und Garagen für die Mieter sind im Hof.

Wie viel er für das Haus bezahlt hat, wollte Zaffino nicht verraten. Es sei ein gutes Angebot gewesen, deshalb habe er sich für die Investition in Pirmasens entschieden. Nach der Modernisierung will er die Wohnungen für eine Kaltmiete von 500 bis 600 Euro vermieten. „Ich bin sicher, dass sich das in Pirmasens rechnet“, meint Zaffino.

Eine neue Schaufensterfront ist geplant

Für die zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss werde eine neue Schaufensterfront installiert. Welche Art von Geschäft oder Büro dort reinkommen soll, weiß Zaffino noch nicht. Er sei für alles offen, will aber eher keine Gastronomie dort einziehen lassen.

Für Zaffino war es das erste Objekt in Pirmasens. Bekannt ist der 22-jährige Marc Zaffino übrigens in der Bodybuilder-Szene. Der Zweibrücker betrieb lange Zeit einen Youtube-Kanal mit Tipps zum sogenannten Natural-Bodybuilding ohne Chemie. 2018 schaffte es Zaffino bis zum Jugendweltmeister im Natural-Bodybuilding.