Kreis Germersheim Viel Platz für ein Hotel am Badesee

Einstimmig empfiehlt der Bauausschuss der Ortsgemeinde Rülzheim dem Gemeinderat, den Bebauungsplan „Am See“ anzunehmen. Die Ausschussmitglieder haben die Stellungnahmen anderer Behörden zum Planentwurf zur Kenntnis genommen. Keine davon wirkte sich verhindernd auf die Planung aus.

Mit dem Bebauungsplan nimmt die Gemeinde Rülzheim den nächsten Schritt, um das ehemalige Schwimmbad Moby Dick abreißen und die Fläche für einen Hotelbau oder ähnliches besser vermarkten zu können. Die Versiegelung einer rund 7900 Quadratmeter großen Fläche – so viel war bisher versiegelt – bleibt erlaubt und wird aber auch nicht erhöht. Minimal verringert wird die Fläche eines möglichen Gebäudes: Derzeit beträgt die Fläche des Moby Dicks zirka 5600 Quadratmeter, ein neues Gebäude darf nur 5220 Quadratmeter haben. Ein Nebengebäude darf weitere 2600 Quadratmeter groß sein. Die bisherigen Nebenanlagen hatten eine Fläche von etwa 1000 Quadratmetern. Bei den Stellungnahmen schreibt der Landesbetrieb Mobilität, dass sich das abzureißende Moby Dick zirka 480 Meter südlich der L 493 befindet. Die Erschließung erfolge über die Landesstraße. Die Gemeinde müsse dafür Sorge tragen, dass die L 493 „weiterhin leistungsfähig zu halten“ ist. Michael Schall vom Bauamt der Verbandsgemeinde sagte dazu, dass nichts geplant sei, dass die Anschlussstelle überlasten könnte. Einstimmig nahm der Ausschuss diesen Punkt zur Kenntnis. Das Landesamt für Geologie und Bergbau wies darauf hin, dass der Bebauungsplan innerhalb der Erlaubnisfelder für Kohlenwasserstoffe „Herxheimweyher“ und „Kuhardt“ liegen würden. Inhaberin der Aufsuchungserlaubnis sei die Firma Palatina GeoCon in Speyer. Da kein Konflikt mit den Erlaubnisfelder steht, wurde dies zur Kenntnis genommen. Auch, dass sich das Plangebiet innerhalb eines Bereichs befindet, in dem es erhöhtes oder seltener hohes Radonpotenzial geben könnte. Bürgermeister Reiner Hör (Aktive Bürger) sagte, dass bei Messungen in Rülzheim in der Vergangenheit die gemessenen Werte um ein hundertfaches unterhalb der Grenzwerte gelegen haben. Mögliche Bauherren sollen auf den Punkt hingewiesen werden. so ging es immer weiter, bis sämtliche Stellungnahmen abgearbeitet waren. Keine führte zu einer Änderung der Planung. Der Ausschuss nahm alles einstimmig an und empfiehlt dem Gemeinderat, dies ebenso zu tun und die Satzung zu beschließen. Für die 15 Bauplätze im Baugebiet „Süd E“ gibt es nach den Worten von Michael Schall rund 80 Bewerber. Die Mitglieder des Bauausschusses bekamen den Verlauf der Straßenplanung vorgestellt. Am Ende der zirka 145 Meter langen Stichstraße wird es einen Wendehammer mit sechs Parkplätzen geben. Die Straße soll nach Ende aller Bauarbeiten gepflastert werden. Das Regenwasser wird am östlichen Ende über einen Graben entwässert, das Schmutzwasser wird über den Südring. Der Ausschuss nahm die Pläne an. Die Arbeiten für die erforderlichen Ausschreibungen werden vergeben. Info Sitzung Ortsgemeinderat Rülzheim, Donnerstag, 7. Juli, 19 Uhr, Sitzungssaal Rathaus. Themen auf der Tagesordnung unter anderem: Bebauungsplan „Nord III“ – Freigabe des Plantentwurfs; Bebauungsplan „Ost-Erweiterung“ – Aufstellungsbeschluss; Bebauungsplan „Am See“ – Satzungsbeschluss; Auftragsvergaben: Erschließung Baugebiet Süd E – Straßenbau; Beschaffung eines Fahrzeugs für den Bauhof; Abriss Heizkraftwerk Süd; Umbauarbeiten im Schwimmbad für Kindergarten Regenbogen; Antrag der FDP: Sommer-Café für Rülzheim; Parkplatzsituation in der Ortsmitte; Kenntnisgaben, Einwohnerfragestunde. |wim