Kreis Germersheim Neues Gesicht für alten Ortskern

Die Anwesen Hauptstraße 136 und 138 sollen abgerissen und die Flächen neu entwickelt werden. Wer das wie machen wird, entscheidet der Ortsgemeinderat am Donnerstag, 8. September. Zwei Investoren/Planer sollen in der Ratssitzung ihre drei Konzepte vorstellen: Pro Architektur, Bellheim (zwei), und Baubetreuung Frederking, Herxheim.

Pro-Architektur-Entwurf Nummer 1 sieht den Bau von drei hintereinanderliegenden Gebäuden vor, von denen eins quer an der Hauptstraße stehen soll ebenso wie das zweite; das dritte soll längs stehen. Im Haus an der Straße ist ein Integrationscafé mit Freisitz geplant, im Haus dahinter eine Seniorentagesstätte mit Freisitz, ins dritte Haus sollen Seniorenwohnungen mit Wohngruppe im Erdgeschoss. Hinter dem bestehenden Wohn- und Geschäftshaus, Hauptstraße 141, könnte in der Rülzheimer Straße optional zu einem späteren Zeitpunkt ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus beziehungsweise ein Ärztehaus gebaut werden. Variante zwei unterscheidet sich von Variante eins im wesentlichen darin, dass das Haus hinter dem an der Hauptstraße liegenden als Anbau zum Bürgerhaus, Anwesen Hauptstraße 140 konzipiert ist mit offenem Durchgang im Erdgeschoss. Wobei Architekt Bernd Dietrich die Variante eins als die architektonisch gefälligere bezeichnet. Baubetreuung Frederking plant den Bau von vier Häusern. Im parallel zur Hauptstraße stehenden ersten Haus sollen vier bis sechs Wohnungen Platz finden oder soll als Ärztehaus dienen. Das zweite Haus, schließt ans Bürgerhaus an, mit dem es im Süden auch abschließt, steht mit einigem Abstand parallel dahinter, so dass sich ein Hof mit Zugang zur Hauptstraße ergibt; sind im Erdgeschoss Garagen und Lagerräume geplant, so sollen ins Obergeschoss zwei, drei Wohnungen. Ins dahinterstehende dritte Haus sollen acht barrierefreie altersgerechte Wohnungen. Das vierte Haus soll in der Rülzheimer Straße, hinter dem Anwesen Hauptstraße 141, gebaut werden und einen Durchgang zum Parkplatz dort haben. Im Erdgeschoss soll es ein Café mit Terrasse und überdachtem Freisitz geben, welches als Integrationscafé mit dem Wunschbetreiber realisiert werden könne; im Obergeschoss soll es drei Wohnungen geben. Für die Neubebauung sind laut Plan 45 Parkplätze vorgesehen, und für den öffentlichen Verkehr weitere 20 an der Einfahrt Friedhofstraße. Der Rat hatte seinen ursprünglichen Beschluss, einen Investor und einen Architekten mit dem Projekt zu beauftragen, in der Juli-Sitzung aufgehoben (wir berichteten). Nach Abstimmung mit der Kreisverwaltung habe sich unter anderem die Bauweise grundlegend geändert, heißt es dazu in der Sitzungsvorlage. Nun steht das Thema erneut auf der Tagesordnung. Inzwischen wurde das Bauvorhaben erneut ausgeschrieben. Investoren, die bereits zuvor im Rennen waren, wurden erneut von der Gemeindeverwaltung angeschrieben. Info Sitzung des Ortsgemeinderats, morgen, 19 Uhr, Rathaus. Themen sind unter anderem: Projekt Pfalzklinikum, Kindergartenneubau, Festhalle, Einwohnerfragestunde. |gs