Neustadt Hauptstraße 25: Insolvenzverwalter verhandelt noch

Der geplante Verkauf des Jugendstilgebäudes in der Hauptstraße 23-25 ist noch immer nicht in trockenen Tüchern. Das sagte jetzt der Ulmer Rechtsanwalt Hans-Jörg Derra, der seit August als Insolvenzverwalter der Firma ST Invest GmbH in Weißenhorn bei Ulm eingesetzt ist.

Der Ulmer Bauträger hatte die Neustadter Immobilie 2013 gekauft, mit dem Ziel, das Gebäude zu sanieren. Der Schuhfilialist Deichmann, der bereits zuvor Mieter war, kündigte an, nach Abschluss der Arbeiten auch das erste Obergeschoss zu nutzen. Doch inzwischen herrscht seit fast einem Jahr Stillstand auf der Baustelle. Zunächst war von einem „Zwischenbaustopp“ die Rede, die Baufirma warte auf einen Prüfbericht zu den statischen Verhältnissen. Im August wurde dann bestätigt, was in Neustadt längst die Spatzen von den Dächern pfiffen: Die Firma ST Invest ist zahlungsunfähig. Es gebe aber einen Kaufinteressenten für das Neustadter Gebäude. Im November erklärte die Stadt auf Anfrage, die Kaufverhandlungen zögen sich in die Länge, weil rechtliche Fragen geklärt werden müssten. Es ging um die Übertragung eines Modernisierungsvertrags, der dazu dient, die Ausgaben für die Sanierung des Objekts steuermindernd geltend zu machen. Die rechtlichen Fragen sind mittlerweile seit etwa drei Monaten geklärt, der Kaufvertrag ist aber noch immer nicht abgeschlossen. Es gehe darum, die „Risiken einzuschätzen“, erklärte der Insolvenzverwalter jetzt. Der Hintergrund: Das Gebäude war bereits entkernt, als die Bauarbeiten eingestellt wurden. Trotz aller Probleme sei er zuversichtlich, dass der Verkauf gelinge, sagte Derra. Das Gebäude war einst ein besonderes Schmuckstück in der Oberen Hauptstraße. Der jüdische Warenhaus-Unternehmer Simon Wronker ließ das Jugendstilgebäude 1906 bauen, die Baupläne stammen von dem Neustadter Architekten Carl Dietrich. Bei der geplanten Sanierung soll die Fassade des Erdgeschosses, die durch mehrfache Umbauten verändert wurde, in Abstimmung mit dem Denkmalschutz überarbeitet und dem früheren Aussehen angepasst werden. (kkr)