Rhein-Pfalz Kreis Walzmühle: Keine Nachmieter in Sicht

Auch wenn der letzte Verkaufstag des Real-Marktes im Ludwigshafener Einkaufscenter Walzmühle bereits über einen Monat zurückliegt, ist noch nicht klar, wie es mit der leeren Fläche weitergeht. Ende des Monats zieht auch noch ein Schuhgeschäft aus.

Der Laden befindet sich am Walzmühl-Ausgang in Richtung Lusanum. Wie das Unternehmen Metro-ECE, der Betreiber des Einkaufscenters, auf Anfrage bestätigt, verlässt das Schuhgeschäft Ende des Monats die Fläche. Der Mietvertrag laufe aus. Einen Nachmieter gebe es bislang nicht. Es ist der 17. von 31 Geschäftsräumen, der leer steht. Auch für die Real-Fläche gebe es noch keinen Nachfolger, heißt es von Metro-ECE. Während sich der Betreiber um die Vermietung kümmert, ist der Eigentümer eine Objektgesellschaft der britischen Activum SG. Das Unternehmen teilt auf Anfrage mit, dass man sich derzeit „in Gesprächen mit der Metro“ befinde, „mit dem Ziel, eine Lösung herbeizuführen, um den Komplex positiv zu positionieren“. Die Objektgesellschaft wolle die Walzmühle „zu einem attraktiven Ort für Kunden, Mieter und die Stadt Ludwigshafen“ machen, heißt es. Bereits in früheren Gesprächen mit der RHEINPFALZ hatte die Eigentümergesellschaft angekündigt, dem Center ein neues Gesamtkonzept geben zu wollen. „Die aktuelle Situation“ mache das jedoch schwierig. Gemeint ist damit: Die Mieter werden von der Metro-ECE ausgewählt. Activum SG kann nicht darüber entscheiden und nur begrenzt mitreden. Während der Eigentümer mit dem Betreiber spricht, sagt der Ortsvorsteher der Südlichen Innenstadt, Christoph Heller (CDU), er habe mit dem Eigentümer über die Zukunft der Immobilie gesprochen. Zu den genauen Inhalten dieser Gespräche äußern sich weder er noch die Activum SG. Während im Inneren des Einkaufszentrums lange Zeit nicht zu erkennen war, für welche Flächen offiziell Nachmieter gesucht werden und welche nur für kurze Zeit leerstehen und schon in neuer Hand sind, hat die Metro-ECE inzwischen Ladenflächen an der Außenseite mit Plakaten versehen und wirbt offensiv mit der Aufforderung „jetzt mieten“, „provisionsfrei und zu attraktiven Konditionen“. Addiert man die so ausgeschriebenen Flächen, ergeben sich rund 1700 Quadratmeter. Hinzu kommt die leerstehende Real-Fläche mit 9700 Quadratmetern. Mindestens 11.400 von insgesamt 16.500 Quadratmetern stehen also leer. Es sind vermutlich noch mehr, da Metro-ECE nicht für alle Flächen mit Plakatierung neue Mieter sucht. Das Unternehmen macht keine Angaben zur insgesamt leerstehenden Fläche. Bereits Ende August hatte es Gerüchte gegeben, dass Kaufland in die Immobilie einziehen könnte. Doch weder Kaufland noch Metro-ECE haben das bestätigt. Real war einer der ersten Mieter nach der Eröffnung des Einkaufszentrums 1999. Damals hatte Investor Günther Tetzner mit dem Unternehmen Timon Bauregie das Areal entwickelt. Er hatte das Center jedoch verkauft. Inzwischen hat es mehrfach den Besitzer gewechselt. Das Unternehmen ECE ist nicht nur mit seinem Joint Venture Metro-ECE Betreiber der Walzmühle, sondern auch zuständig für die in Ludwigshafen ansässige Rhein-Galerie und das Rathaus-Center, das mit Sabine Friedrich kürzlich eine neue Centermanagerin bekommen hat. |rxs