Waldfischbach-Burgalben Aldi-Umzug rückt näher

Der Umzug des Lebensmitteldiscounters Aldi aus dem Gewerbegebiet Schorbach in die Hauptstraße in Burgalben nimmt konkretere Züge an. Der Verbandsgemeinderat hat beschlossen, den Flächennutzungsplan zu ändern, damit der Discounter an der vorgesehenen Stelle einen Lebensmittelmarkt mit der Größe von 1050 Quadratmeter bauen kann.

Den Flächennutzungsplan zu ändern ist notwendig, damit das bei der Struktur- und Genehmigungsdirektion Süd erforderliche Zielabweichungsverfahren vorgenommen werden kann. Das Verfahren ist wiederum notwendig, weil der Markt in dieser Größe an diesem Standort als großflächiger Betrieb eingestuft werden könnte. Das würde den Vorgaben des Landesentwicklungsplanes widersprechen, in dem für Gemeinden bestimmter Größen und mit bestimmten Funktionen Vorgaben festgelegt werden. Laut dem Landesentwicklungsplan ist Waldfischbach-Burgalben ein sogenanntes Grundzentrum, in dem die Versorgung eine wichtige Rolle spielt. Allerdings ist das zentrale Versorgungsgebiet im Wesentlichen auf den Ortskern Waldfischbach festgelegt, wo unter anderem der Lidl- und der Wasgau-Markt zu finden sind.

Keine Einwände gegen den Umzug

Dass Aldi den Weg zurück ins Dorf nehmen will, an den Standort, an dem der Markt vor seinem Umzug ins Gewerbegebiet angesiedelt war, wird auf Orts- und Verbandsgemeindeebene begrüßt. Auch von Seiten der Kreisverwaltung gab es raumplanerisch keine Einwände. Die Ortsgemeinde Waldfischbach-Burgalben hat bereits erste Weichen gestellt und beschlossen das notwendige Einzelhandelskonzept fortzuschreiben. Der Ortsgemeinderat muss nun noch in seiner nächsten Sitzung einen sogenannten vorgezogenen Bebauungsplan für den Aldi-Markt aufstellen. Die Planungskosten übernimmt in allen Fällen Aldi.

Gebäude schließt an Tankstelle an

Der Flächennutzungsplan sah in dem Bereich, in dem Aldi bauen will, bisher vorwiegend Lagerflächen vor. Es wird dort nun eine Sonderbaufläche für einen großflächigen Einzelhandelsbetrieb mit einer Verkaufsfläche von 1050 Quadratmeter ausgewiesen.

Aldi plant eine Filiale mit vier Gängen. Das Gebäude schließt an die Tankstelle mit Waschhalle an, setzt die Bebauung dort fort. Zwischen Tankstelle mit Waschhalle und Markt sind Parkplätze vorgesehen. Die übrigen Stellflächen verteilen sich über das weitere Gelände.

Der bisherige Werkstattbereich und das im hinteren Gelände zu findende frühere Aldi-Gebäude werden dem geplanten Marktneubau weichen.