Pirmasens Mendig spricht vom Glücksfall Triwo

MENDIG/ZWEIBRÜCKEN. Gewerbeflächen und Büroräume günstig zu vermieten. Info: Triwo Gewerbepark Mendig. Eine Werbesäule, gleich an der Ortsumgehung des Eifelstädtchens, macht auf den Gewerbepark aufmerksam. Vorbei an der ehemaligen Wache der Gunther-Plüschow-Kaserne, ist man auch schon da. Gebäude und Firmenschilder, Firmenschilder und Gebäude, reihen sich entlang der 1,6 Kilometer langen Startbahn aneinander. Altbauten und erkennbare Neubauten, Kleinstbetriebe und Mittelständler haben sich angesiedelt. Ein Fotostudio findet sich ebenso wie die 50-Mann-Firma Herter, die in Verpackungen macht. Das alles ruft starke Erinnerung hervor. Genau so sieht’s in der Pariser Straße, der Greenwichstraße, dem Mailänder Ring auch aus. Auf dem Gewerbeteil des Zweibrücker Flughafen-Geländes. Nur dass die Entwickler zu Hause Aircity und Zweckverband heißen, hier Trier Wohnbaugesellschaft, Triwo AG. „Zum Zeitpunkt der Übernahme der Liegenschaft waren bereits eine Handvoll Unternehmen Mieter, unter anderem der TÜV Rheinland. Heute sind es mehr als 50“, sagt Hans-Joachim Killermann. Der studierte Geograf ist einer von vier Projektentwicklern der Triwo, betreut unter anderem den erworbenen Industriepark Hürth bei Köln. Mendig, den ehemaligen Hubschrauber-Stützpunkt der Heeresflieger mit 1800 Dienstposten, übernahm er 2010. Ein 189 Hektar großes Gelände, elf Hektar größer als das nun erworbene Zweibrücker. Mit einem 95 Hektar großen Flugfeld, zwölf großen Wartungshallen, 25 kleineren Lägern, Mannschaftsunterkünften, Lehrsälen, sogar einer Großküche. Die hat ein Cateringunternehmen übernommen, versorgt mittlerweile im Umkreis von 80 Kilometern Schulen und Kitas, selbst noch Bundesbehörden in Bonn. Umgesiedelt auf das Areal mit der Adresse „Am Flugplatz“ ist eine Kartonagenfabrik. Die Mitarbeiterstärke hat sich seitdem auf 50 verdoppelt. Zur Erweiterung der Produktionsfläche hat die Triwo der Firma einen 2500 Quadratmeter großen Neubau neben die Wartungshalle gestellt und langfristig vermietet. „Aktuell planen wir die nächste Erweiterung für die Firma“, sagt Hans-Joachim Killermann. Das illustriere auch das Vorgehen der Triwo AG. Man begleite die Entwicklung der Mieter, erstelle als Bauherr passgenaue Fabrik- und Gewerbegebäude – verkaufe aber nur im „Notfall“. „Wenn ein Unternehmen unbedingt kaufen will, andernfalls vielleicht abwandert, dann machen wir das. In Mendig haben wir in zwei Fällen insgesamt Immobilien auf 10.000 Quadratmetern verkauft“, sagt der Projektentwickler. Dagegen stehen in Mendig 230.000 Quadratmeter bebaubarer Grund, Neuansiedlungs-Fläche. 17 Millionen Euro will die Triwo in den kommenden fünf Jahren in Zweibrücken investieren. In Mendig, so die Unternehmensangabe, sind es bislang 21 Millionen. Sogar an einer Landesstraße, die das südliche Areal besser anbindet als die alte, beteiligte man sich privat. Das meiste Geld aber streckten die Trierer in die Ansiedlungsbegleitung. Genau wie für Zweibrücken vorgesehen, wird in Mendig ein Drei-Säulen-Konzept umgesetzt. Säule eins: Gewerbepark, Säule zwei: Kfz-Test- und Veranstaltungsgelände, Säule drei: fliegerische Nutzung. Letztere wurde in Mendig unterstützt. Mit der Firma Roland Aircraft wurde ein Hersteller von Ultraleichtflugzeugen von der Schwäbischen Alb angesiedelt, jüngst ein weiterer Zuliefererbetrieb. Und um den Testbetrieb jederzeit gewährleisten zu können, legte die Triwo dem Flugzeugbauer eine eigene Graspiste an. Denn das eigentliche Flugfeld, das Roland und ein ansässiger Luftsportverein als Sonderlandeplatz nutzen, ist an die Firma TEA – Test Event Area Mendig – vermietet. Die vermietet die Rollbahn und Taxiways zu Testzwecken und Marketingaktionen an große Automobilhersteller, von Audi bis Toyota, auch an betuchte Private, die ihren 500-PS-Boliden einmal ausfahren wollen. Und jüngst an Marek Lieberberg, den Veranstalter von Rock am Ring. Anfang Juni werden 85.000 Besucher und Camper auf dem Mendiger Flugfeld erwartet. Der Gewerbepark wird dann hermetisch abgesperrt, die Festivalfans im weiten Bogen herum aufs Gelände geführt. Die Triwo hat den an TEA vermieteten Flughafen-Tower jüngst renovieren lassen. Festival-Chef Lieberberg konnte bequem einfliegen. Für fünf Jahre hat er einen Vertrag mit der TEA geschlossen. „Das war natürlich eine positive Überraschung, dass Mendig den Zuschlag bekommen hat. Rock am Ring ist auch wirtschaftlich eine riesige Chance“, sagt Detlef Odenkirchen, der Wirtschaftsförderer der Verbandsgemeinde Mendig. Mit 2750 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen macht der Gewerbepark schon jetzt einen Großteil der Wirtschaftskraft der Verbandsgemeinde aus. Die entstandenen Arbeitsplätze bilden genau den Unterschied zwischen 2008 und 2013 ab. Immer mal wieder, heißt es aus der Wirtschaftsförderung, zeigten auch Weltunternehmen Ansiedlungsinteresse. So habe Haribo vor der Entscheidung, mit 500 Mitarbeitern von Bonn ins wenige Kilometer entfernte rheinland-pfälzische Grafschaft umzuziehen, lange und intensiv den Gewerbepark geprüft. Die Adresse am Flugplatz, der Mythos Fliegerei, spiele bei solchen Gesprächen immer eine Rolle. Die Zusammenarbeit mit der Triwo AG bezeichnet Odenkirchen als hervorragend. „Die Triwo-Leute sind Profis auf ihrem Gebiet und zuverlässige Partner.“ Der Verkauf 2008 an die Trierer sei für Mendig ein Glücksfall gewesen, heißt es dort. In Mendig haben die Gemeinden übrigens eine Nutzung des Areals für Einzelhandel und Wohnungswirtschaft ausgeschlossen. „Und ich kann sagen, das schließe ich auch für Zweibrücken aus“, sagt Triwo-Vorstand Peter Adrian. Ein Hotel sei allerdings eine Überlegung wert.