Donnersbergkreis Rat befürwortet Neubaugebiet

Auf einem Gelände zwischen der Alsenbrücker Straße und der Alsenzstraße sollen in Münchweiler sechs Wohnhäuser entstehen – Einzel- und Doppelhäuser. Einstimmig fasste der Rat den Aufstellungsbeschluss für das Neubaugebiet „Südlich vom Kirchgarten“ und akzeptierte zugleich die Planung des Investors.

Ein Vertreter des beauftragten Ingenieurbüros IGR (Rockenhausen) stellte die Grundzüge der Planung vor. Auf einer Fläche von 4836 Quadratmetern sollen sechs Häuser entstehen. Eine Reihenhausbebauung ist ausgeschlossen. Zulässig ist eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen, wobei Flachdächer vorgeschrieben sind. Die Gebäude dürfen maximal acht Meter hoch sein, Nebengebäude außerhalb der Baugrenze errichtet werden. Verkehrsmäßig erschlossen wird das Neubaugebiet mit dem Namen „Südlich vom Kirchgarten“ teils von der Alsenbrücker Straße und teils von der Alsenzstraße her. Die beiden Stichstraßen haben jeweils eine Breite von 5,40 Metern und verbleiben im Privatbesitz. Die Baugrundstücke haben Größen zwischen 440 und 800 Quadratmeter. Pro Wohneinheit sind zwei Stellplätze vorgesehen. Auf die Bauplätze entfallen etwa 4000 Quadratmeter, auf Verkehrsflächen 720 Quadratmeter, einen kleinen Anteil nehmen öffentliche Grünflächen ein. Das Plangebiet besteht derzeit aus Grünflächen mit einem leichten Bewuchs von Sträuchern. Daher und wegen der Innenentwicklung sei kein Umweltverträglichkeitsbericht erforderlich, informieret das Ingenieurbüro. Somit entfalle auch die Ausweisung von Ausgleichsflächen. Allerdings müsse die Kommune den Artenschutz beachten. Umfriedungsmauern dürfen zur Straßenseite hin einen Meter hoch sein, zum Nachbarn hin bis zu zwei Meter. Der Rat nahm die Planung an und beschloss die Offenlegung sowie die Anhörung der Träger öffentlicher Belange.