Kreis Germersheim Neues Haus mit neun Wohnungen

Auf der bisherigen Grünfläche eines Grundstücks in der Römerstraße in Rülzheim errichtet das Gemeinnützige Siedlungswerk Speyer (GSW) ein weiteres Mehrfamilienwohnhaus mit neun Wohnungen und investiert dafür rund 1,5 Millionen Euro. Am Freitag war Richtfest mit dem obligatorischen Richtspruch.

Auf dem 3600 Quadratmeter großen Gelände, das die GSW der Gemeinde im Jahr 2010 abgekauft hat, stehen bereits drei Wohnhäuser mit insgesamt 18 Sozial-Mietwohnungen, die 2014 mit einem Aufwand von 650.000 Euro energetisch saniert und Balkone angebaut wurden. Da sich im Laufe der Zeit herausgestellt hatte, dass die großzügigen Garten- und Freiflächen von den Bewohnern nicht in vollem Umfang genutzt wurden, war die Idee entstanden, hier eine Nachverdichtung vorzunehmen und ein weiteres Wohnhaus zu errichten. In dem dreigeschossigen Haus befinden sich insgesamt neun Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 595 Quadratmetern, jeweils drei pro Etage mit einer Wohnfläche zwischen 60 und 78 Quadratmetern. Für jede Wohnung steht mindestens ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Terrassen, die in den beiden oberen Geschossen Balkone. Im Dachgeschoss befinden sich Abstellräume, die die Bewohner durch einen Aufzug erreichen können. Alle Wohnungen werden weitestgehend barrierefrei errichtet und eignen sich somit insbesondere für Senioren. Drei Wohnungen sind darüber hinaus rollstuhlgerecht ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zur Abdeckung der Spitzenlasten wurde im Dachgeschoss zusätzlich eine Gas-Brennwerttherme installiert. Die Verteilung der Wärme für die einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Gebäude wird in Massiv-Bauweise errichtet. Die Wohnungen, die alle im Besitz der GSW bleiben und vermietet werden sollen, sollen im November 2019 bezugsfertig sein. Der Mietpreis liegt bei vermutlich etwa sieben Euro pro Quadratmeter. Die Baumaßnahme wird von der Firma Weisenburger (Rastatt) als Generalunternehmer ausgeführt. GSW-Geschäftsführer Gerhard Müller dankte den am Rohbau beteiligten Firmen, die fast alle in einem Umkreis von 50 Kilometern beheimatet sind, für ihre schnelle Arbeit – die Rohbauarbeiten haben erst im September 2018 begonnen – und unterstrich, dass die GSW mit diesem Richtfest auch gerne an dem alten, seit dem 14. Jahrhundert üblichen Brauch eines Richtspruchs festhalte. Ortsbürgermeister Reiner Hör dankte der GSW, die mit diesem Neubau auf die enorme Nachfrage nach barrierefreien und sozialverträglichen Mietwohnungen reagiere, weshalb die Gemeinde die neu zu schaffenden neun Wohneinheiten sehr begrüße. Info www.gsw-speyer.de