Neustadt Neues Einkaufszentrum

Die Bauarbeiten für das neue Einkaufszentrum im Mannheimer Quadrat K 1 können beginnen. Wie die Betreibergesellschaft des Projekts mit dem Namen „K1-Karree“ mitteilt, liegen die Baugenehmigungen vor. Auf 12.000 Quadratmetern soll aus dem ehemaligen Möbelhaus Mömax ein Zentrum mit einem breiten Mix aus Handel, Gastronomie, Wellness- und Kultur-Angeboten sowie Büros werden. Der Umbau des Gebäudes soll 46 Millionen Euro kosten. Anfang 2019 sollen die Türen für die Kunden öffnen.

Nach dem Auszug von Mömax hat die K 1 Immobilien GmbH das leerstehende Gebäude in der Breiten Straße im Frühjahr 2017 übernommen. Geschäftsführer ist der Mannheimer Unternehmer Ömer Nohut. Nach bisherigen Informationen soll neben dem Discounter Aldi, der Fitnesskette McFit, einer großen Drogeriekette und dem Modehändler Trendfabrik die türkische Systemgastronomie Huqqa einziehen. Hierher kommen soll auch das kommunale Kino Cinema Quadrat, das sein bisheriges Domizil wegen des bevorstehenden Abrisses des Collini-Centers in absehbarer Zeit räumen muss. Dazu sollen im neuen „K1-Karree“ auf 2500 Quadratmetern Büros entstehen. „Wir hatten mehrere Abstimmungen mit der Stadt, so dass wir länger auf die Baugenehmigung warten mussten als geplant. Dafür bieten wir Mietern wie Kunden jetzt ein hervorragendes Raumkonzept“, sagt Nohut. Um zu verhindern, dass noch mehr Zeit bis zur Eröffnung des Einkaufszentrums verloren geht, soll der Umbau starten. Ein Bauzaun steht schon. „Wir fangen mit Arbeiten an der Fassade an“, sagt Nohut. An die Stelle der geschlossenen Außenfassade sollen große Glasfronten treten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Den Umbau wird das Schifferstadter Bauunternehmen Heberger als Generalunternehmer planen und umsetzen. Seit August ist Heberger mit dem Abriss der Zwischenwände beschäftigt. „Im dritten Obergeschoss haben wir sechs Meter Geschosshöhe. Hier soll zur Belichtung der künftigen Büroräume ein neuer Innenhof entstehen. Wegen der außergewöhnlichen Deckenhöhe wird auch der Kinosaal hier nach oben kommen“, informiert „K1-Karree“-Projektmanager Jochen Müller auf Anfrage. „Von März bis Mai wird die neue Fassade montiert. Im Juni müssen alle Öffnungen des Hauses geschlossen sein, denn dann beginnt der Einbau der komplexen Gebäudetechnik“, schildert Müller den geplanten Bauablauf. Die Koordination in diesem Abschnitt sei besonders anspruchsvoll, denn jeder der künftigen 13 bis 15 Mieter brauche eine getrennte und individuell steuerbare Heizungs- und Klimatechnik, erklärt er. Ebenso müsse die Aufteilung der Räume auf mehreren Etagen den Erfordernissen der künftigen Mieter angepasst werden. Ins Haus kommen neue Aufzüge, Rolltreppen, dazu neue Brandschutz- und Sicherheitstechnik, so Müller. Vom alten Haus übrig bleibe im Grunde nicht viel mehr als das Stahlbetonskelett. Das erkläre, warum der Umbau die stattliche Summe von 46 Millionen Euro verschlingen soll. Weiter genutzt werden können die noch aus Karstadt-Zeiten stammenden Tiefgaragen. Neben 85 eigenen Stellplätzen im Untergeschoss stehen 165 weitere im städtischen Nachbarparkhaus zur Verfügung. Das von den Investoren vorgestellte Konzept sieht vor, die Lebenswelten Lifestyle, Arbeiten und Einkaufen zu verbinden. Die Neukonzeption richtet sich offenbar stark an die vielen türkischstämmigen Menschen in der unmittelbaren Nachbarschaft. In der Marktstraße gibt es bereits eine ganze Reihe von Boutiquen und Geschäften für Kunden, die aus der Türkei stammen. Vom Angebot des neuen Einkaufszentrums sollen jedoch alle Mannheimer angezogen werden, macht Investor Nohut deutlich. Sein Ziel: 10.000 Besucher pro Tag.