Ludwigshafen Keine Nachmieter in Sicht

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Auch wenn der letzte Verkaufstag des Real-Marktes im Einkaufscenter Walzmühle bereits über einen Monat zurückliegt, ist noch nicht klar, wie es mit der leeren Fläche weitergeht. Ende des Monats zieht zusätzlich ein Schuhgeschäft aus.

Das Schuhfachgeschäft befindet sich am Walzmühl-Ausgang in Richtung Lusanum. Wie das Unternehmen Metro-ECE, der Betreiber des Einkaufscenters, auf RHEINPFALZ-Anfrage bestätigt, verlässt der Laden zum Ende des Monats die Fläche. Der Mietvertrag laufe aus. Einen Nachmieter gebe es bislang nicht. Es ist der 17. von 31 Geschäftsräumen, der leer steht. Auch für die Real-Fläche gebe es noch keinen Nachfolger, heißt es von Metro-ECE. Während sich Metro-ECE um die Vermietung der Flächen kümmert, ist der Eigentümer eine Objektgesellschaft des britischen Unternehmens Activum SG. Dieses teilt auf Anfrage mit, dass sich die Activum SG derzeit „in Gesprächen mit der Metro“ befinde „mit dem Ziel, eine Lösung herbeizuführen, um den Komplex positiv zu positionieren“. Die Objektgesellschaft wolle die Walzmühle „zu einem attraktiven Ort für Kunden, Mieter und die Stadt Ludwigshafen“ machen, heißt es. Bereits in früheren Gesprächen mit der RHEINPFALZ hatte die Eigentümer-Gesellschaft angekündigt, dem Center ein neues Gesamtkonzept geben zu wollen. „Die aktuelle Situation“ mache das jedoch schwierig. Gemeint ist damit: Die Mieter werden von der Metro-ECE ausgewählt. Activum SG kann nicht darüber entscheiden und nur begrenzt mitreden. Während der Eigentümer mit dem Betreiber spricht, sagt Christoph Heller (CDU) – Ortsvorsteher Südliche Innenstadt –, er habe mit dem Eigentümer über die Zukunft der Immobilie gesprochen. Zu den genauen Inhalten dieser Gespräche äußern sich weder Heller noch die Activum SG. Während im Inneren des Einkaufscenters lange Zeit nicht zu erkennen war, für welche Flächen offiziell Nachmieter gesucht werden und welche nur für kurze Zeit leerstehen und schon in neuer Hand sind, hat die Metro-ECE inzwischen zahlreiche Ladenflächen an der Außenseite mit Plakaten versehen. Dort wirbt der Betreiber offensiv mit der Aufforderung „jetzt mieten“, „provisionsfrei und zu attraktiven Konditionen“. Addiert man die so ausgeschriebenen Flächen, ergeben sich rund 1700 Quadratmeter. Hinzu kommt die leerstehende Real-Fläche mit 9700 Quadratmetern. Mindestens 11.400 Quadratmeter Fläche von insgesamt 16.500 stehen also leer. Es sind vermutlich noch mehr, da Metro-ECE nicht für alle Flächen offensiv – also mit Plakatierung – neue Mieter sucht. Das Unternehmen macht keine Angaben zu den insgesamt leerstehenden Quadratmetern Fläche. Bereits Ende August hatte es Gerüchte gegeben, dass Kaufland in die Immobilie einziehen könnte (wir berichteten). Doch weder Kaufland noch Metro-ECE haben das bestätigt. Der Real-Markt war einer der ersten Walzmühl-Mieter nach Eröffnung des Einkaufszentrums 1999. Damals hatte Investor Günther Tetzner mit dem Unternehmen Timon Bauregie das Areal entwickelt. Er hatte das Center jedoch verkauft. Inzwischen hat es mehrfach den Besitzer gewechselt. Das Unternehmen ECE ist nicht nur mit seinem Joint Venture Metro-ECE Betreiber der Walzmühle, sondern auch zuständig für die in Ludwigshafen ansässige Rhein-Galerie und das Rathaus-Center, das mit Sabine Friedrich kürzlich eine neue Centermanagerin bekommen hat.

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