Kreis Germersheim Mit dem Bau der Tiefgarage geht es los

Binnen vier Wochen soll ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus im Rohbau stehen. Möglich macht dies die Holzständerbauweise. Das ver
Binnen vier Wochen soll ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus im Rohbau stehen. Möglich macht dies die Holzständerbauweise. Das verwendete Holz kommt aus Österreich.

Spätestens kommende Woche soll der Bau der Tiefgarage auf dem ehemaligen Rewe-Gelände an der Kuhardter Straße beginnen. Das bestätigt der Geschäftsführer von RSK Immobilien, Tobias Pes, im Gespräch mit der RHEINPFALZ. Rund elf Millionen Euro kostet das Bauprojekt Beethoven Carré. Dort entstehen bis 2020 drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Wohnungen und danach zwei Doppelhaushälften. 39 Stellplätze und Kellerräume sowie Fahrradabstellplätze wird es in der Tiefgarage geben, die sich fast über die gesamte Fläche des ehemaligen Rewe-Geländes erstreckt. „Die Zufahrt wird über die Beethovenstraße erfolgen“, sagt Pes. „Für den Abtransport des Erdaushubs werden rund 400 Lkw benötigt“, ergänzt Frank Klein, Bauleiter bei RSK Immobilien. Die Firma Mühlbauer aus Kuhardt werde dies übernehmen. „Rewe hat uns ein sehr sauberes Grundstück hinterlassen. Selbst das Erdreich der Tankstelle ist nicht verschmutzt“, sagt Pes. Das haben die Bodengutachten ergeben. Wenn die Tiefgarage fertiggestellt ist, wird laut dem RSK-Geschäftsführer der Bau des ersten Hauses (Haus Zwei direkt am Beethovenring) begonnen. Der Rohbau des dreistöckigen Hauses mit seinen zwölf Wohnungen werde in vier Wochen stehen. „Das wird im Sommer 2019 sein“, ist sich Pes sicher. Möglich wird das durch die Holzständerbauweise, in der die Gebäude errichtet werden. „Wir müssen nicht auf eine Trocknung des Rohbaus warten, wir können gleich weiter machen“, erläutert Pes. Die Außenwände werden eine Stärke von 30 Zentimeter haben „und haben bessere Wärmedämmwerte und Akustikwerte wie Häuser aus Stein“, sagt Pes und ergänzt. Das sei nur durch höheren technischen Aufwand möglich. Die Häuser haben einen KFW55-Standard und benötigen dadurch entsprechend wenig Energie. „Die Hölzer und weitere Baumaterialien kommen aus Österreich und Deutschland, gefertigt werden die Rahmenteile in einer Fabrik in Bosnien“, so Pes weiter. Gestellt werden die Häuser in Zusammenarbeit mit dem Fertighausspezialisten Freiraum Haus in Baden-Baden. „Wir könnten bis zu fünf Stockwerke hoch bauen“, sagt Klein. Pes ergänzt: Entsprechende Erfahrungen wurden in der Schweiz gesammelt, wo solche Häuser schon gebaut wurden. Nach dem Bau des Hauses Zwei mit zwölf Wohnungen wird das Haus Eins mit neun Wohnungen und das Haus drei mit sieben Wohnungen folgen. Erst danach soll das Doppelhaus mit seinen zwei Wohneinheiten an der Kuhardter Straße gebaut werden. Pes und Klein rechnen mit einem Ende der Bauarbeiten spätestens Jahresende 2020. Für etwa 70 Prozent der Wohnungen gibt es Pes zufolge schon Reservierungen. Die notariellen Verträge werden nun folgen. Tobias Pes, seit drei Jahren Geschäftsführer von RSK Immobilien, freut sich, dass nicht nur Rülzheimer Interesse zeigen, sondern auch aus den umliegenden Orten wie Bellheim und Rheinzabern. Bei einem weiteren Bauprojekt auf dem ehemaligen Gärtnereigelände in Rülzheim, auf dem der Bauträger ebenfalls ein Haus baut und vermarktet, seien bereits 50 Prozent der Wohnungen weg. Zu jeder Wohnung im Beethoven Carré gehören zwei Stellplätze – entweder in der Tiefgarage oder oberirdisch. Das hat der Ortsgemeinderat so bestimmt. Ebenso wollte das Gremium kein viertes Stockwerk. Für Pes bedeutete dies Mehrkosten durch den Bau der Tiefgarage und den Wegfall weiterer Wohnungen. Aus dem Grund kosteten die Wohnungen – die zwischen 81 und 122 Quadratmeter groß sind, über einen Aufzug verfügen und teilweise barrierefrei sind – nun rund 3400 Euro pro Quadratmeter. Ohne Tiefgarage wäre der Quadratmeterpreis bei rund 2800 Euro gelegen. Für die Stellplätze kommen zwischen 12.500 und 25.000 (Tiefgarage) hinzu. Info RSK Immobilien Bauträger GmbH & Co. KG, Mittlere Ortsstraße 106, Rülzheim, 07272 9383130, www.rsk-immobilien.de.

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