Herxheim am Berg 
Mehrfamilienhäuser statt Baulücke: Zwölf Wohnungen und grüne Flachdächer
In der Weisenheimer Straße sollen in einer Baulücke zwei Mehrfamilienhäuser mit zwölf Wohneinheiten und Garagen entstehen. Das Gelände war zuvor landwirtschaftlich genutzt worden. Doch die Genehmigungsphase zieht sich jetzt schon drei Jahre. Da ein Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe entstehen soll, musste ein Bebauungsplan aufgestellt werden. „Der Vorteil daran ist, dass man bestimmen kann, wie das Vorhaben aussehen soll“, erklärt Bauamtsleiter Thomas Bayer.
Nach dem Aufstellungsbeschluss im Juni 2024 gab es für den Investor eine erneute Hürde. Denn weitere Gutachten fehlten, um einem wichtigen Bestandteil des Bebauungsplans gerecht zu werden: der Wasserhaushaltsbilanz. Oberflächenwasser muss entweder auf dem Grundstück zurückgehalten werden oder in einen Trennkanal einfließen, so Bayer. Weil es einen solchen Kanal dort nicht gibt, mussten laut Bayer die planerischen Voraussetzungen geschaffen werden, um das Wasser vor Ort zurückzuhalten und versickern zu lassen. Im ersten Entwurf waren noch ortsangepasste Satteldächer Bestandteil des Plans. Wegen der Ergebnisse der Wasserhaushaltsbilanz haben sämtliche überdachte Gebäude, also auch die Garagen, jetzt begrünte Flachdächer, um Regen zurückzuhalten. Im Zuge der Bebauung und der dann angelegten Zufahrt soll es laut Bayer wieder möglich sein, die Bushaltestelle auf der Südseite wieder so zu verschieben, dass beide Haltestellen sich schräg gegenüber befinden.
Das Mehrfamilienhaus zur Straße hin soll acht Wohneinheiten Platz bieten, das hintere ist für vier Wohneinheiten geplant. Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen.
Der Herxheimer Gemeinderat hat bei Enthaltung den Entwurf des Bebauungsplans angenommen. Die Verwaltung wird jetzt die Offenlage des Plans vorbereiten. Mit den eingegangenen Einwendungen muss sich der Rat in einer weiteren Sitzung beschäftigen.